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[2025년 부동산 제도] 어떤 것이 달라질까?

삼산뿌리 — Wed, 25 Dec 2024 21:07:12 +0900

내집마련, 투자, 인플레이션 방어.. 자산을 일구는 방법은 다양합니다. 그 중에서도 부동산은 주택 비주택을 고려하지 않고도 인생에 최소한 한번 쯤은 거래를 해 보셨을 겁니다. 부동산 거래에는 참 많은 것들이 수반 됩니다. 은행 문턱을 넘어야 하는 대출은 말할 것도 없고, 세금, 명의, 절세, 규제 비규제, DSR, LTV, 예상보다 많은 이해관계인들까지, 고려해야할 것들이 참 많죠.

인생에 한번 쯤은 있는 부동산거래, 2025년 올해에는 어떤 것이 바뀔까요?

[2025년 부동산 제도] 어떤 것이 달라질까?

목 차

1. 금융: 2024년 빗장을 풀고 서민에게 문을 열어주다.

2. 세제: 내가 받을 수 있는 세제 혜택은 무엇이 있을까?

3. 공급이슈: 주택 수 부족 현상을 어떻게 극복해 나갈까?

4. 재건축, 앞으로의 향방은?

1. 금융: 2024년 빗장을 풀고 서민에게 문을 열어주다.

a.대출중도상환 수수료 50% 인하

좋은 소식입니다. 기존의 차주분들은 대출받으신 상품보다 저리의 좋은 상품이 있다면, 중도상환 수수료 절감 혜택을 받아서 저리의 좋은 상품으로 꼭 갈아타시길 바랍니다.

주담대인 경우 중도상환할 경우 1.2~1.4% 수준으로, 신용대출은 0.6~0.8% 수준의 수수료를 부과하고 있습니다. 수수료 50% 효과를 받게 되면, 주담대은 0.6~0.7% 수준으로, 신용대출은 0.4% 수준으로 낮아질 전망입니다. 2025년 1월 상품부터 적용한다고 하니, 대환하실 차주분들께는 이 혜택 놓치지 마세요.

b.신생아 특례대출 소득요건 완화

저출산율은 보편적으로 내수수요를 위축시키고, 질 좋은 노동력감소라는 사회적 문제를 일으킨다고 알려져 왔습니다. 그래서 국가 정부는 출산율을 높이기 위해 고민을 거듭하는 것이겠죠. 신생아가 있는 가정에는 헤택을 많이 주어야 하는 것도 바로 이부분에 있을 것입니다. 미래 기술이 현사회를 어떻게 바꿀 수 있을지는 알 수가 없지만, 현재의 우리가 노력해야할 부분은 저출산 극복임은 많은 분들이 동감하는 부분일 것입니다.

내 집 하나는 아이를 키울 수 있는 조건 중에 하나일 것입니다. 신생아 특례대출도 아이를 잘 키우고 싶다는 국민의 소망이 반영한 상품이라고도 볼 수 있겠죠. 2024년까지는 부부의 합산 연 소득이 1억3000만원인 경우에는 저금리로 신생아 특례대출을 신청할 수 있었습니다.

그런데 부부합산 1억3000만원은 이상인 경우에 역차별 하는 것이 아니냐는 소리가 있었는데, 중산층이 그럴 것입니다. 1억3천만원에서 2억 500만원까지 상향조정되는 소득 요건은 신생아 특례대출 혜택을 받을 수 있는 가족수를 늘리는 효과를 가져다 줄 것입니다.

지금처럼 비교적 늦은 나이에 결혼을 하고 출산을 하는 경우가 점차 늘어나고 있고, 사회적 지위기 있는 만큼 부부 합산도 사회 초년생 보다는 높을 것입니다. 이 소득요건 완화는 사회초년생부터~년차가 있는 중간 관리자들까지 포함하니, 좋은 소식으로 보이네요.

금리 또한 현행 0.2%에서 추가로 0.4%로 우대금리를 적용해준다고 하니, 적극적으로 활용해 보면 좋을 것 같습니다.

2025년 개선된 신생아 특례대출 정보를 확인하여 포스팅햅도록 하겠습니다.

c.상반기까지 입주 예정인 수도권 신축 분양단지의 경우 디딤돌대출 후취순위 담보 가능

d. 스트레스 DSR3단계 7월부터 잠정 실시

스트레스 DSR은 주택담보대출 실행 시 영향을 미치는 '추가 이율'입니다. 이율에 따라 결졍되는 대출 금액이 달라지는데, 이율이 높을 수록 받을 수 있는 대출 금액은 줄어 들게 됩니다. 스트레스 DSR의 명칭이 말해주 듯 이 이율을 높이는 효과가 있으므로, 차주(대출을 받는자)의 예상보다 대출 금액이 줄어들게 되므로, 추가 대출이 필요할 수도 있게 됩니다.

스트레스 DSR 단계시행마다 이율은 높아지므로 2단계 시행전에 대출 수요가 몰렸던 것 처럼, 3단계 시행전에 대출수요가 몰릴 수 있습니다. 정부 입장에서는 가계대출 압박 효과가 있지만, 차주 입장에서는 주택 구매 시 예산을 좀 더 보수적으로 계획해야 하므로 면밀한 검토가 필요합니다.

e. 주택드림대출 출시

청년들을 대상으로 내집 마련의 꿈을 이루어주기 위해 분양가의 80%까지 저리 (최저 2.2%)로 빌려주는 정책입니다. 조건은 청년주택드림청약에 가입한 뒤 1년 이상 돈을 납입한 19세 이상 34세 무주택 청년 중 연소득 7000만원(부부합산 1억원) 이하인 경우에 이용할 수 있습니다.

자세한 정보는 곧 포스팅 하도록 하겠습니다. 우리나라 청년들에게 좋은 거주지가 꼭 생기기를 바랍니다.

[2025년 부동산 제도] 어떤 것이 달라질까?

2. 세제: 내가 받을 수 있는 세제 혜택은 무엇이 있을까?

a. 주택청약종합저축(청약저축) 세제지원 적용대상 확대

청약저축은 다른 저축상품보다 대게 이자가 더 높습니다. 정부에서 세제지원을 더 확대하겠다고 하니, 주택 공급 확대의 청신호 중 하나라고 볼 수 있습니다. 연소득 7000만원 이하의 주택청약종합저축 가입자의 소득공제 혜택은 기존에는 본인만 가능했으나, 2025년부터는 무주택 세대주 뿐만 아니라 배우자까지 확대됩니다. 납입액의 40%한도에서 최대 80%까지 적용된다고하니, 청약통장을 아직 개설 전이시면 꼭 개설하시길 바랍니다.

더욱이 청년우대형 주택청약종합저축인 경우 이자소득 비과세대상도 세대주와 배우자까지 확대됩니다. 조건은 총 급여액이 3600만원 또는 종합소득금액이 2600만원 이하인 무주택 세대주가 그 대상이 됩니다. 비과세 한도는 500만원이네요.

그리고 혜택의 주요 핵심은 종합부동산세를 12억원까지 기본공제를 받을 수 있고, 고령자나 장기보유자라면 최대 80%까지 세액공제가 가능하게 됩니다. 기존에는 종합부동산세가 9억원이었는데, 올라간 집값에 맞춰 종합부동산세도 조정되었습니다.

b. 1주택자 인구감소지역 주택 및 비수도권 미분양 주택 신규 취득 시 세제 혜택

인구감소 지역이 사회적 문제로 떠오릅니다. 다양한 정책도 시도 중이거나 시도하고 있는 상황이구요. 저출산 이슈와 더불어 인구감소 지역에 주택을 마련하게 되면 취득세를 절감할 수 있습니다. 비수도권 미분양 주택도 취득세를 절감할 수 있다고 하네요.

내년 1월부터 시행되는 제도로 수도권과 지방 광역시는 제외됩니다. 수도권 내 접경지역 및 광역시 내 군지역은 포함이 되니, 구입하려는 주택이 어떤 지역에 있는지 확인이 필요하겠습니다.

c. 상생 임대인 제도 연장

d. 착한 임대인 제도 연장

e. 다 주택자 양소 소득세 중과 배제 및 소형주택 구입 시 세제 혜택 확대

상생 & 착한 임대인 제도는 연장하고, 다 주택자의 양도 소득세를 완화시킴으로써 부동산 거래를 활발하게 하고 현황의 임대주택 수를 유지하거나 늘리는 방향일 것으로 해석 됩니다.

다 주택자는 임대시장의 불균형을 해소시킬 수 있는 장치 중에 하나입니다. 임대시장이 경직되면, 자연스럽게 매매가를 올리게 되는데, 매매가가 올라가면 임차비용이 늘어날 수 밖에 없습니다. 전세&월세 보증금이 올라가기 때문이죠. 그렇기에 다 주택자에게 세제 혜택을 주고 상생&착한 임대인인 경우에는 그 제도를 연장하여, 임차인에게 안정적인 보금자리를 지원할 수 있도록 독려해야 합니다.

[2025년 부동산 제도] 어떤 것이 달라질까?

3. 공급이슈: 주택 수 부족 현상을 어떻게 극복해 나갈까?

a. 민간 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 시행

b. 안전진단 없이 재건축 가능

집 값은 일반적으로 수요가 많으나 공급이 적을 때 올라간다고 보고 있습니다. 많은 매체를 통해 주택이 부족하다는 소식을 접하고 계실텐데요, 집값이 안정화가 되었던 시기는 공급이 많았던 시기입니다. 대표적으로 송파의 잠실 그리고 1기 신도시 공급일 때 였습니다. 그때도 부동산 열기가 심각하다는 보도가 있긴 했지만, 그 때처럼 집 값이 안정화 된 시기도 드물었던 것 같습니다.

지금은 70~80년대의 아파트가 점차 많아지고 있는 상황이라, 재건축의 기대도 함께 받고 있습니다. 재건축은 최소한 10년, 길게는 약 20년까지도 보는 사업이고 지금처럼 공사비가 올라긴 경우에는 더욱 힘들어 질 수 있습니다. 그렇기에 시행단게를 축소하여 시민에게 좋은 컨디션의 주택을 제공하고자 하는 정부의 계획 중에 하나가 안전진단 없이 재건축을 가능케 하는 겁니다.

2025년 6월부터 시행될 것으로 보이며, 30년이 넘은 아파트를 경우에 한합니다. 재건축안전진단이란 명은 재건축 지난으로 변경하도록 하며, 재건축 진단은 사업시행계획인가 전가지만 통과하면 가능하도록 절차가 바뀔 예정입니다.

[2025년 부동산 제도] 어떤 것이 달라질까?

4. 재건축, 앞으로의 향방은?

멸실주택이 점차 증가하고 신규 주택이 요원해지자, 정부에서는 다양한 각도로 빠른 시간내에 신규 주택을 부동산 시장에 공급할 수 있도록 많은 방안을 준비하고 있습니다. 그 중 준주거지역 용적유를 서울의 경우 최대 700%까지 끌여올릴 수 있기 때문에, 300~400%대의 주택인 경우 리모델링 보다는 재건축의 계획을 세울 수 있음을 시사합니다.

a. 건축물 에너지 성능평가 * 제로 에너지 건축물 인증제*로 통합

b. 부동산 중개 광고 시 위반건축불 표기 의무화

c. 모바일 등기 전자신청제 도입

d. 신규 민간 건축물의 '제로에너지'기준 준수 의무화

e. 악성임대인 임대사업 등록 말소

악성임대인은 강력한 처벌을 해야 합니다. 무구한 사람의 소중한 자산을 탐내는 부류는 강력한 처벌로 재발되지 않도록 정부와 시민이 하나되어 움직여야 합니다. 서민의 소중한 자산을 더이상 악용되지 않도록 정부는 적절한 법과 조치를 취해야 할 것입니다.

f. 모든 공공주택에 층간소움 기준 1등급 수준 적용

g. 주택 임대차 신고제(전월세 신고제) 계도 기간 연장 및 과태료 완화

2025년부터는 주택임대차를 필시 신고해야 합니다. 과태료를 완화하고 계도기간을 연장한다고 하네요. 임대인의 부담을 줄여줘 임차시장을 경직되는 효과를 낮추기 위한 방편으로 이해됩니다

h. 생활형숙박시설 이행강제금 부과 시기 유예

[2025년 부동산 제도] 어떤 것이 달라질까?

일상의 행복이 늘 함께하길 바랍니다.

늘 행복하시고 건강하시길.

국토교통부 홈페이지에서 아파트 실거래가 확인하기

삼산뿌리 — Wed, 24 Jan 2024 23:32:30 +0900

국토교통부 홈페이지에서 아파트 실거래가 확인하기

내가 살고 있는 주택의 실거래가를 파악하는 방법은 네이버부동산, 호갱노노, 아파트 실거래 등등의 어플이나 홈페이지를 통해서 쉽게 확인할 수 있습니다. 국민은행에서 운영하고 있는 KB시세를 참조하는 것도 방법일 것입니다. 하지만 모든 거래가의 가장 기초적인 정보가 되는 것은 정부에서 운영하는 국토교통부의 실거래가 자료 일 것입니다.

매 분기마다 실거래가를 조회할 수 있고, 특정한 기간을 조건으로 두고 조회도 할 수 있습니다. 그리고 지역과 동만 입력하는 그 지역의 아파트가 바로 조회가 되니, 굳이 지도로 파악할 필요가 없는 경우에는 간편하게 조회할 수 있는 서비스라고 볼 수 있습니다.

국토교통부의 홈페이지의 첫 화면입니다. 하단의 [빠른실거래가 조회]가 있습니다. 아파트 /연립다세대/단독다가구/오피스텔/분양입주권/상업업무용/공장창고/토지의 부동산의 용도에 맞게 선택하여 확인할 수 있습니다.

거래유형은 매매(매도/매수)와 전월세를 구분하여 확인할 수 있는데, 매수 가격과 임대/임차할때의 가격이 다르기 떄문입니다. 지번인지, 도로명인지도 구분하고 있습니다. 기준년도는 2006년부터 현재까지 확인이 가능합니다. 분기도 선택해야 하는데, 1/2/3/4분기로 나뉘어져 있습니다. 1분기는 1월~3월/ 2분기는 4월~6월/ 3분기는 7월~9월/ 4분기는 10월~12월을 의미합니다.

포스팅 날짜 기준 가장 최근의 자료는 2024년 1분기입니다.

국토교통부 홈페이지에서 아파트 실거래가 확인하기

지역과 구, 동을 선택하면 해당 지역에 속한 부동산 목록이 바로 확인됩니다. 강남구 개포동을 선택하면, 유명한 단지들이 줄줄이 나오는 것을 알 수 있습니다. 아파트와 연립다세대를 선택했을 때의 화면입니다. 확인되는 목록이 다름을 알 수있습니다.

국토교통부 홈페이지에서 아파트 실거래가 확인하기

마지막으로 면적을 선택하면 되는데, 공급면적 기준입니다. 연립/다세대, 상업/업무용, 토지의 면적의 기준은 각기 다릅니다. 주거용은 흔히 알고 있는 국민평수가 눈에 띄고, 업무용인 경우에는 특정한 구간으로 나뉘었으며, 토지의 경우 지목을 먼저 파악해야 합니다.

국토교통부 홈페이지에서 아파트 실거래가 확인하기

매매가격을 확인해 보겠습니다. 아파트를 체크하고 개포동의 개포더샵트리에 실거래가가 확인 됩니다. 24년 1월 3일 22억3천만원에 거래가 되었네요. 14층의 가격입니다.

국토교통부 홈페이지에서 아파트 실거래가 확인하기

분기마다 확인해야 한다는 점은, 특정기간동안의 자료는 확인이 어렵다는 단점이 있습니다. 만약 23년 1년동안 특정 아파트, 특정 평형수의 거래가가 알고 싶다면, 아래와 같은 방법으로 확인할 수 있습니다.

위와 마찬가지로 국토교통부의 홈페이지에 접속합니다. 실거래가 공개시스템에 접속하게 되면, 계약일자의 기능을 이용해, 1년내지 또는 그 이상의 기간동안 거래 내역을 쉽게 파악할 수 있습니다. 매매, 전월세 모두 가능합니다.

국토교통부 홈페이지에서 아파트 실거래가 확인하기

예를 들어, 기간을 20230101~20231231로 1년을 검색해 보겠습니다. 파일은 흔히 쓰는 엑셀입니다. 실거래 매매를 선택하였고, 아파트를 파악하려고 합니다. 선택한 단지는 경기도 용인수지구 신봉동 신봉마을자이2차입니다.

국토교통부 홈페이지에서 아파트 실거래가 확인하기

하단의 다운로드를 누르면, 유첨과 같은 엑셀파일이 확인됩니다.

아파트(매매)_실거래가_20240124174658.xlsx

0.01MB

실거래가 파일을 열어보면 아래와 같이 확인이 됩니다. 면적별 거래일자와 금액 층수까지 확인이 가능하네요. 특정한 기간동안의 거래 확인을 하시려면, 이 자료를 이용하는 것도 방법이겠습니다.

국토교통부 홈페이지에서 아파트 실거래가 확인하기

다음포스팅에선 최근 하락하고 있는 아파트 단지의 정보를 알아보겠습니다.

감사합니다.

유용한 부동산 어플입니다.

월세,전세 포함해 매수할 때도 유용하게 쓰입니다.

부동산 어플 추천 리스트 월세/전세/매수/매도 계약 시 참조하기

부동산은 삶에서 떼어낼 수 없는 자산인 것 같습니다. 월세/전세로 집을 구할 때에도 정보가 필요하고, 매수 매도는 말할 것도 없겠지요. 상가를 알아보러 다니거나, 오피스텔 원룸 또는 고시텔

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세금의 기준이 되는 공시지가 확인하는 방법입니다.

아파트 공시지가 확인하기

전세나 월세로 거주를 하든 매매를 통해 자가로 만들어도 꼭 알아야 할 용어가 있습니다. 바로 공시지가 입니다. 공시지가는 부동산 세금에 대한 기준이 됩니다. 주택을 '갖는다'는 의미는 '소유

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2024년에도 계획하시는 모든 것 이루시길 바랍니다.

2024년 9일의 황금연휴 최대 쉴 수 있는 시기

2024년 새롭게 시작하는 한 해, 23년도보다 2일이 더 많은 120일의 휴일을 갖고 있는 해입니다. 2일 정도 연차를 쓰게 되면 약 10일 정도의 연휴를 즐길 수 있는 추석명절이 있는 해이고, 윤년이 있어

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저출산대책 신생아 특례보금자리 매수/전세 지원받기

삼산뿌리 — Sun, 7 Jan 2024 17:57:20 +0900

신생아 특례 · 구입 전세 2024년부터

작년 하반기부터 사람들의 관심을 모으고 있었던 정부지원 대출상품이 있었죠. 바로 신생아 특레대출 입니다. 기획재정부, 국토교통부에서는 2024년 초 신생아 특례 구입 ·전세대출이 국회 예산심의 등을 거쳐 시행될 거라고 언급 했었습니다. 저출산 극복 방안 중에 하나로 도입된 제도이며, 2023년 출산과 임신을 한 가구는 대폭 완화된 조건으로 부동산 거래를 할 수 있을 것으로 예상됩니다.

저리로 거래를 할 수 있을 뿐만 아니라, 5년간 공공주택 100만 호 공급 달성을 위해 공공주택 20.5만 호를 먼저 공급합니다. 구입뿐만이 아니라 전세 보증금 대출을 지원하는 금융지원도 확대됩니다.

2024년 신생아 특례 주택 구입· 전세 자금 지원

신생아 특례 3종 신설 지원

신생아 특례 3종은 공급과 대출에 집중되어 있습니다. 주택 공급을 하되, 일반 가정은 청약이 어려우나 신생아가 있는 가구인 경우 혼인 상관없이 공공분양 청약의 기회와 공공임대 입주 시 우선적으로 자격을 주겠다는 의미입니다. 청약에 당첨되거나, 임대 입주에 성공하였다 하더라도 자금이 없으면 입주하지 못하니, 이들을 위해 저리고 특례 대출까지 준비한 겁니다.

즉, 주택을 구매하거나 임차인으로써 임대했을 경우, 매매 자금이나 전세 자금이 없다면 저금리로 대출을 해주겠다는 의미입니다. 기존 보금자리론이나 디딤돌은 3~4%의 이자였는데, 신생아는 1%대부터 시작합니다. 이자가 거의 없는 셈이나 다름없는 거죠.

하나은행 자료 신생아 3종 특례 신설

저금리 기조였던 19~20년 금리보다 더욱 낮게 책정되어 있으니, 고금리로 은행 거래가 부담인 부동산 시장 참여자들이 주저할 때를 노려, 이번 기회에 내 집 마련의 기회 노려보시면 좋을 것 같습니다.

2024년 신생아 특례 주택 구입· 전세 자금 지원

신생아 특례 구입 · 전세 대출

신생아 특례 대출은 구매했을 때와 전세로 입주했을 때 두 가지로 나뉩니다. 공통적인 부분은 소득요건이 1억 3천만 원으로 상향조정되었는데, 기존에는 7천만 원이었기 때문에 일부 30~40대 신혼부부나 결혼 예정인 가구는 저금리로 빌릴 수 있는 디딤돌이나 보금자리론 대출을 이용하기 어려웠습니다.

그런데 1억 3천만 원으로 2배 가까이 소득 요건이 대폭 확대했기 때문에, 많은 분들이 이용할 수 있을 것 같습니다.

하나은행 자료 신생아 특례 대출 조건

그리고 자녀의 수가 더 늘어난다면 이율을 더 낮게 책정받으실 수 있을 뿐인데, 금이 우대 정책을 받으실 수 있습니다. 만약 내가 첫 아이가 쌍둥이라면 1명의 자녀가 아니라 2명의 자녀가 되는 거고, 1명의 자녀보다 더 우대를 받으실 수 있다는 것입니다.

신생아 가구 특례 주택 매매(구입 시) 대출 조건

DSR, LTV를 고려해 주택가액 9억 원까지, 대출한도는 5억 원까지 인데, 소득 8500만 원 이하인 경우 예상 이율이 1.6%입니다. 6억 원이었던 지난 특례 조건에서 오른 부동산 금액만큼 조정을 했네요. 대출한도도 기존 4억 원에서 5억 원으로 늘어났습니다.

▶ 출시일정 : 2024년 1월 출시 예정

▶ 소득요건 : 1억 3천만 원 ( 기존 7천만 원)

▶ 대출한도 : 5억 원 ( 기존 4억 원)

▶ 주택가액 : 9억 원까지 ( 기존 6억 원까지) / DSR & LTV 고려

▶ 자산기준 : 5억 6백만 원으로 유지

▶ 지원대상 : 신청하는 날 기점으로 2년 이내 출산을 한 무주택 가구이며, 2023년 1월 1일 이후 태어난 아기가 있는 가구부터 적용됨.

▶ 예상이율 : 1.6%(소득 8500만 원 이하) ~ 3.3% (소득 8500만 원 ~ 1억 3천만 원)

▶ 추가혜택 : 신생아 특례· 전세 대출을 받은 후 자녀 출산 시, 신생아 한 명당 0.2%의 금리 인하 혜택 + 적용기간 5년 연장

신생아 가구 주택 전세로 거주 시 대출 조건

주택 매매가 아닌 전세로 거주했을 때에는 수도권은 5억 원, 지방은 4억 원까지만 대출이 가능합니다. 소득이 7500만 원 이하인 경우 예상 이율이 1.1%입니다.

▶ 출시일정 : 2024년 1월 출시 예정

▶ 소득요건 : 1억 3천만 원 ( 기존 7천만 원)

▶ 보증금한도 : 수도권 5억 원/ 지방 4억 원(기존 3억 원)

▶ 자산기준 : 3억 6100만 원 이하

▶ 지원대상 : 신청하는 날 기점으로 2년 이내 출산을 한 무주택 가구이며, 2023년 1월 1일 이후 태어난 아기가 있는 가구부터 적용됨.

▶ 예상이율 : 1.1% (소득 7500만 원 이하) ~ 3.0% (소득 7500만원 ~ 1억 3천만 원)

▶ 추가혜택 : 신생아 특례· 전세 대출을 받은 후 자녀 출산 시, 신생아 한 명당 0.2%의 금리 인하 혜택 + 적용기간 5년 연장

참고자료| 신혼부부 주택 구매, 전세 자금 대출 요건 변경 된 부분

내 집마련할 때는 디딤돌 구입자금을 전세인 경우 버팀목을 많이 이용하고 있습니다. 부부합산한 소득이 구매인 경우 기존 7천만 원에서 8천500만 원으로 상향조정되고 자산은 5억 6백만 원 이하로 갖고 있어야 합니다. 버팀목인 경우 기존 6천만 원에서 7500만 원으로, 자산은 3억 61백만 원을 초과하지 말아야 합니다.

대출금리는 디딤돌 구입자금인 경우 2.45 ~ 3.55%로 종전 최대 3.30에서 0.25% 올랐습니다. 버팀목 전세 자금 대출인 경우 2.1 ~ 2.9% 기존 2.1 ~ 2.7%보다 0.2% 올라갔네요.

국토교통부 보도자료

신생아 특례 2024년 예산 규모

저출산을 극복하기 위한 보금자리 지원 규모는 27조로 발표되었습니다. 무주택자들이 즐겨 찾는 특례 보금자리론은 39조인데, 27조 면 꽤 큰 규모라고 볼 수 있겠습니다.

혹 주택 매매의 기회를 보고 있는 신혼부부나 신생아가구가 있다면, 내년 초 까지 정부의 정책을 지켜보면서 결정을 하시는 것이 좋지 않을까 합니다.

신혼부부 대상 대출 상품은, 신혼부부만 신청이 가능할까?

신혼부부라고 명명되어 있지만, 혼인신고일 기준으로 7년 이내이거나 결혼예정가구이면 신청할 수 있습니다. 동거나 결혼식날짜 기준이 아니라, 혼인신고일 기준입니다.

최근 결혼 트렌드를 보면 결혼식을 올리고 혼인신고를 했던 과거에 비해, 시간을 갖고 살아본 뒤에 혼인신고를 하는 경우가 많아졌습니다. 부동산 정책으로 인해 혼인신고를 하지 못한 채 사실혼 관계를 이어오고 있는 가구도 더러 있는 것 같습니다. 7년 이상 부부로서 함께 했더라도 혼인신고를 늦게 했다면 해당 조건에 들어올 수 있습니다.

신생아 특례 대출 관련하여,

과거 신생아 특례 전에는 저소득층이나 다자녀(3명 자녀) 있어야 청약특공이나 특별공급을 노려볼 수 있었습니다. 하지만 저출산이 사회적 문제로 심각하게 다가오는 지금, 정부에서 다자녀의 기준이나 신혼부부의 소득요건을 대폭 완화하였습니다.

신생아 특별공급의 자격요건은 공고일로부터 2년 이내 임신 혹은 출산을 했다는 사실을 증명할 수 있는지에 있습니다. 혼인 여부와 상관없이 출산이나 임신의 유무만이 중요하게 되었습니다.

공공 부문에서 신생아 특공이 신설되고, 민간 분양 쪽에서는 신혼부부 특별공급 중 20%를 출산가구에게 우선적으로 배당하는 방향으로 정책이 진행된다고 합니다. 내 집마련과 자녀계획이 있는 신혼부부에게는 좋은 소식이 될 것 같습니다.

그리고 매매나 임차에 필요한 자금도 저리로 지원해 준다는 것이 신생아 특례 구입 및 전세 대출 정책입니다. 기존의 디딤돌 또는 버팀목보다 더 좋은 조건으로 진행될 예정이니, 자녀계획이 있다면, 꼭 고려해 보세요.

2023년 12월 27일 발표한 보도자료

2024 신생아 대출 보도자료

2024 안심 소득 신청 방법 확인하기 최대 323만원 지원

삼산뿌리 — Wed, 3 Jan 2024 23:25:58 +0900

2024 안심 소득 신청 하세요 최대 323만원 지원

세상은 각박하다가도 찾아보면 받을 수 있는 혜택도 많다는 것을 알 수 있습니다. 2024년부터 2년간 시행되는 안심소득 시범사업에 신청하셔서 따듯한 겨울과 시원한 여름을 나시길 바랍니다. 혹 주변에 정보를 몰라서 신청하는 것을 모르시는 이웃이 있다면 꼭 알려주시길 바랍니다.

서울시에 주소지를 두고 거주하는 저소득 가구인 경우 중위소득 50%이하, 재산 3억2천6백만원이하인 가구는 신청하셔서 도움을 받을 수 있습니다. 중위소득 기준 대비 부족한 가계소득의 절반을 현금을 받을 수 있는 소득 보장제도 입니다. 형태는 체크카드로 지원되며, 현금인출이 가능합니다.

신청하는 방법, 지원자격, 문의처를 상세하게 알려드리오니, 본인이 해당되지 않는다 하더라도 주변에 도움을 받을 수 있는 이웃이 있으면 꼭 알려주시길 바랍니다.

1. 안심소득 신청 지원자격 확인하기

[가족돌청(소)년 가족] 그리고 [저소득 위기가족]이 지원할 수 있습니다. 사업공고일인 23년 12월 27일 기준으로 서울시에 주민등록이 되어 있어야 합니다. 경우에 따라 주민등록표상 세대주가 참여하는 것이 원칙이긴 하지만, 세대주 참여가 어려운 경우는 세대원 명으로도 참여할 수 있습니다. 소득·재산 기준이 충족되면 누구나 참여할 수 있으니 조건 확인하셔서 신청하시길 바랍니다.

[가족돌봄청(소)년] 이란?

‘장애·정신 및 신체의 질병 등의 문제를 가진 가족(｢민법 제779조)을 돌보고 있는’ 9세 이상 34세 이하의 사람 ※ ｢서울특별시 가족돌봄청소년 및 청년 지원에 관한 조례｣ 개정사항 반영되어 있습니다. 아래 질문 5가지 신청요건에 모두 해당하는 경우로 예비가구 선정 이후 제출 증빙서류 제출이 가능하여야 합니다.

신청요건 아래 5가지 질문 확인하시고 모두 해당되는지 체크하시길 바랍니다. 증빙서류는 청(소)년증빈서류인 주민등록등본과 조건에 해당되는 경우 가족돌봄증빙서류, 장애인증명서, 질병 및 질환에 대한 소견서 등입니다.

1. 가족을 돌보는 자의 나이가 9세 이상 34세 이하에 해당하는가? ※ 1989년생 ~ 2014년생 사이의 출생자

2. 모집공고일 기준 서울시에 주민등록이 되어 있는가?

3. 돌봄대상자가 동일 주민등록등본상 있으면서 *민법상 가족에 해당하는가?

4. 돌봄대상자가 장애,정신․신체의 질병을 가지고 있는가?

5. 대상자가 가족 돌봄을 행하고 있는가?

- 대상자가 가족 돌봄(가사, 간병 등)을 직접 행하고 있는가?

- 대상자가 해당 가정 생계를 책임(전부 또는 일부)지고 있는가?

* 2개 중, 하나라도 해당되면 5번 조건은 충족되는 것으로 보고 있습니다.

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[저소득 위기가구]

「국민기초생활보장법」 부문 신청요건 (국민기초생활보장 비수급자로 아래 항목 중 하나라도 해당하는 경우) 에 따른 수급자가 아니며, 아래 신청요건 중에서 1개라도 해당하는 경우로 예비가구 선정 이후 제출 증빙서류 제출이 가능하여야 합니다.

저소득 가구는 최근 1년간 체납에 의해서 단전, 단수, 단가스로 위기를 겪거나, 건강보험료를 내지 못했거나, 전기료를 체납하고, 대출관련 금융 연체 기록이 있거나, 거주지의 관리비를 내지 못하거나, 임대인에게 월세를 내지 못했다거나, 통신비를 체납한 내역 등등이 저소득 위기 가구라고 보고 있습니다.

또한 최근 1년간 기초생활보장, 긴급복지를 신청했으나 탈락했거나, 또는 중지된 가구를 위기에 빠진 저소득 가구로 보고 있으니 관련 통지분이나 예고 통지 그리고 사회보장급여 결정 대상에서 제외되었다는 통지서를 증빙 서류로 제출하시기 바랍니다.

1. 저소득 위기가구 최근 1년간 체납에 의한 단전 · 단수 · 단가스로 위기정보 통보 가구

증빙서류: 관련 통지문(예고통지포함)

2. 건보료 체납, 금융연체, 전기료 체납, 국민연금 체납, 관리비 체납, 임차료 체납, 통신비 체납 등 요금체납으로 위기정보 통보 가구

증빙서류: 관련 통지문(예고통지포함)

3. 최근 1년간 기초생활보장 · 긴급복지 신청 탈락 · 중지 가구로 위기정보 통보 가구

증빙서류: 사회보장급여 결정 대상제외 통지서 (중지 통지서 포함)

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2. 안심소득 지원자들의 소득기준 확인하기

2024년 가구별 기준 중위소득 50% 이하여야 하며, 자산도 얼마나 되느냐에 따라 대상에서 탈락될수도 선정될 수도 있습니다.

<2024년 가구별 기준 중위소득 50% 이하 소득 기준액>

<2024년 가구별 기준 중위소득 50% 이하 소득 기준액>

소득은 1인 가족은 1,114,222원 이하의 소득이어야 합니다. 2인은 1,841,305원, 3인가구는 2,357,328원, 4인가구는 2,864,956원, 5인가구는 3,347,867원, 6인가구는 3,809,184원어야 합니다. 이 이상의 소득이 있을 경우에는 지원자격이 되지 않습니다.

재산은 3억2천6백만이하로 소득과 재산 기준을 모두 충족하여야 합니다.

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3. 지원자격에 대한 자주하는 질문 모음

선착순 지원인지 아니면 선정기준이 어떻게 되는 지 구체적인 설명을 질문과 답변 형식으로 정리해 두었습니다. 채무불이행자와 같은 신변에 이상이 있거나, 선정이 되면 어떠한 혜택이 있는지, 지원은 언제부터 받을 수 있는지 참고하여 보세요.

① 신청 접수하는 순서대로 지원대상이 결정되나요?

안심소득 시범사업은 선착순이 아니며, 모집 기간(’24.1.2-‘24.1.12)내에 참여하시면 동일한 참여 및 선정 기회가 주어집니다

② 채무불이행자, 금융거래 제한 대상자, 자영업자, 국민기초생활보장수급자도 참여할 수 있나요?

가족돌봄청(소)년 또는 생활이 어려운 저소득 위기가구로 서울시에 주소지를 두고 있으면서 현행 국민기초생활보장제도의 지원을 받지 않으시면 참여 가능합니다. 단, 안심소득 시범사업 선정 기준인 가구별 소득기준(중위소득 50% 이하)과 재산기준(326백만원 이하)을 확인 후 참여하시기 바랍니다.

③ 언제부터 안심소득 참여를 받나요?

안심소득 시범사업 모집기간은 2024년 1월 2일부터 1월 12일 18시까지이며, 모집기간내에 온라인 접수는 24시간 참여하실 수 있습니다.

④ 안심소득 참여시 제출해야 하는 서류는 무엇인가요?

온라인 참여시에는 별도 제출하는 서류는 없습니다. 예비(1차) 선정되시면, 동주민센터에 방문하셔서 안심소득 시범사업 참여 신청서 및 사회보장급여신청서, 기타 구비서류(소득·재산 신고서, 금융정보 등 제공동의서 등)를 제출하시면 됩니다.

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⑤ 안심소득 참여방법이 어떻게 되나요?

2024년1월2일부터 1월12일까지 서울복지포털(https://wis.seoul.go.kr)을 통해 참여가능합니다.

※서울시청~홈페이지(https://www.seoul.go.kr) 및 안심소득 시범사업 홈페이지 (http://seoulsafetyincome.seoul.kr)를 통해서도 참여 사이트로 링크

⑥ 선정 절차는 어떻게 되나요?

안심소득 시범사업 참여 가구 중 ① 예비가구 무작위 추출 ② 예비가구에 대하여 안심소득 참여 관련 서류를 제출받아 소득‧재산 조사 실시 및 설문조사(기초선조사) 실시 ③ 최종 지원집단 500가구 선정

⑦ ‘무작위 추출’ 이란 무슨 뜻인가요?

‘무작위 추출’이란 한 집단 내에 속하는 모든 사람에게 확률적으로 동등한 선택의 기회를 부여하기 위한 선정 방법입니다. 무작위 추출은 선정 과정에 인위적․작위적인 선택이 개입되지 않는 가장 공정한 선정 방법이며, 전 세계적으로 이루어지고 있는 소득실험의 대표적인 선정 방법입니다.

⑧ 예비가구에 선정되었는지 어떻게 알게 되나요?

예비가구로 선정된 가구는 2024년 1월에 서울시 홈페이지에 공개(접수번호)할 예정이며, 선정 결과를 문자 메시지로 통보할 예정입니다. 탈락한 가구는 별도 개별 연락드리지 않으니, 서울시 홈페이지 공고란을 참조하시기 바랍니다.

⑨ 최종 선정 결과는 언제 알 수 있나요?

최종 선정된 지원집단 500가구는 ‘24년 4월 서울시 홈페이지를 통해 공개(접수번호)하고, 선정 결과를 휴대폰 문자 메시지로 통보해 드립니다. ※ 최종 선정까지는 모집일로부터 약 4개월이 소요될 예정입니다.

⑩ 안심소득 지원집단으로 선정된 500가구는 언제부터 급여가 지급되나요?

지원집단 500가구에 안심소득을 ’24년 4월부터 지급합니다.

아이폰으로 통화 녹음 하는 방법

삼산뿌리 — Thu, 28 Dec 2023 21:45:26 +0900

아이폰 통화녹음하기

개인정보정책으로 아이폰에서는 통화녹음이 불가했는데 이제 녹음이 됩니다. 저는 아이폰4부터 애용해 온 유저인데요, 정말 이 소식을 많이 기다렸습니다. 업무나 개인적인 계약 성사 과정에서 녹음기능이 필요로 했던 경우가 참 많았거든요. 결국 갤럭시로 갈아탄 이유도 통화 녹음 때문이었습니다. 업무상 상대방의 말 바꾸기는 회사라는 안전장치라도 있지만, 개인업무에서 돌발사태가 발생해 버리면 서로가 난감한 경우가 생기더라고요. 그래서 이번 SKT의 A.(에이닷)의 통화녹음 기능이 참 반가웠습니다.

한계라면 갤럭시처럼 핸드폰 자체에 있는 기능이 아닌, 어플을 통해서 이용한다는 점일 것입니다. 그리고 현재는 skt회원이어야 쓸 수 있는 것 같아요. 그럼에도 불구하고 아이폰유저들에게는 참 반가운 소식일 것 같습니다. 특히 직장인 또는 자영업을 하시고 '을'의 위치에서 힘든 시간을 보내셨을지도 모르는 분들에게 어쩌면 희소식이 됐을 통화녹음 기능, 어떻게 사용할 수 있을지 속속들이 알려드리겠습니다.

어플 A.(에이닷)은?

SK텔레콤이 회사의 AI서비스를 론칭했습니다. 이름은 A.(에이닷)이고 지난 해인 22년 5월에 공개한 일명 AI에이전트 서비스입니다. 한국어 GPT기반이며 초거대 언어모델이면서 ChatGPT가 하이브리드로 운영이 된다고 하는데요, 간단히 말하면 '대화형 AI'서비스입니다. 쉽게 아이폰의 시리, 갤럭시의 빅스비를 떠올리시면 될 것 같습니다.

이용자의 질문에 다양한 정보를 제공하도록 만들어진 해당 어플은 고객과의 친밀한 관계를 통해 '일상의 디지털 메이트'가 되는 것을 목표로 한다고 합니다. 시리나 빅스비는 특정한 형태가 없는데, 에이닷의 특징은 캐릭터 형태가 살아있는 점을 들 수 있는데요, 그렇기에 어플을 설치하고 들어가 보면 여러 가지 캐릭터가 있음을 알 수 있습니다.

어플 아이닷 SKT

에이닷 어플 이미지

A전화(통화녹음)

뉴스로만 간간히 전해지던 아이폰의 통화녹음! 드디어 업데이트된 A.(에이닷)이 제공해 주기 시작했습니다. 23년 10월 24일 2.40 버전 배포와 동시에 SKT사용자 한정으로 아이폰에서 통화녹음이 가능합니다. 아직 아쉽지만 SKT 알뜰폰 사용자나, 다른 통신사를 이용하고 있는 고객은 현재는 해당 기능을 이용할 수 없습니다.

SKT에서 밝힌 A전화의 기능은 아래와 같습니다.

① 수신과 발신 모두 통화녹음 가능

출시 전, 발신만 통화녹음을 지원한다고 했지만 잘 못 알려진 사실이라고 합니다.

주의) T전화 어플로 통화할 때 에이닷 어플로 연동되지 않습니다. 그러므로, 통화녹음을 하고자 한다면 에이닷 어플에서 바로 발신을 하거나 기본 전화 어플에서 [휴대전화 길게 누르기 -> 에이닷 어플 켜기] 순으로 해야만 녹음이 됩니다.

② 통화녹음 원본 파일 저장 가능

원본 녹음 파일은 '전화번호_날짜_시간'으로 자동 설정 됩니다.

파일은 에이닷 전화 최근 기록의 통화 요약에서 '말풍선을 탭 하여 재상'으로 듣거나, [메뉴 -> 녹음파일 저장]를 통해 확인할 수 있습니다.

③ 녹음 자료는 개인 단말기에 저장

개인 단말기의 저장이란 의미는 녹음 파일이 'SK텔레콤 서버'에 저장되지 않음을 의미한다고 하네요. 뉴스룸에서 밝혔다고 합니다.

④ 아쉽지만 현재는 SKT알뜰폰 사용자와 타 통신사(KT, LG U+)는 사용불가하다고 합니다.

A.(에이닷) 통화녹음 사용 방법 [SK텔레콤 가입자만 이용 가능]

A.(에이닷) 어플을 다운로드하지 않았다면, 신규로 다운로드하고, 기존 사용자라면 업데이트를 하도록 합니다.

① 새롭게 추가된 A. 전화기능은 에이닷 어플 내 탭바에서 확인이 가능합니다. 전화의 첫 사용 시에는 약관동의가 필요합니다.

SKT뉴스룸 A전화화면

② 연락처는 초성과 번호로 검색이 가능합니다.

A전화 초성 번호로 연락처 검색하기

③ 전화 발신 걸 때 '에이닷 통화 발신 중..'문구 보이시나요? 기본 전화통화를 한다거나, T전화 어플로 발신을 했을 때는 해당 문구가 확인이 안 되실 겁니다. 에이닷으로 발신을 하셔야 '통화 녹음 및 통화 요약' 기능을 사용할 수 있습니다. 직관적으로 확인할 수 있는 방법은 발신하면서 뜨는 문구인 '에이닷 통화 발신 중'입니다.

수신의 경우, 수신한 사람도 A. (에이닷) 전화에 가입하였다는 전제조건이 있습니다. 착신 시 A.(에이닷) 전화를 통해 수신하게 되었을 때에라야 녹음 및 내용 요약이 가능합니다. 만약 상대방이 가입을 하지 않았다면, 수신 전화를 양해를 구해 끊고, 발신을 다시 하여 녹음하면 될 것 같네요.

발신 수신 통화 녹음기능 A전화 에이닷

④ 전체 통화내용을 상세요약할 수 있습니다. 요약한 후에는 말풍선을 탭 하여 음성을 재생할 수 있습니다. 갤럭시 통화 녹음 기능보다 조금 더 발전된 기능으로 보이네요.

통화녹음 요약 말풍선으로 찾기 키워드

⑤ 추후 저장된 통화 녹음도 검색을 통해서 찾을 수가 있습니다. 나만의 데이터가 되는 것이죠.

저장된 녹음파일 찾기

녹음파일은 어떻게 생성될까?

A.(에이닷) 전화로 통화를 종료한 후에 자동 녹음 파일이 생성됩니다. 이 녹음 파일은 텍스트로 이용자에게 제공되며, 이용자는 텍스트로 변환된 통화 내용을 검색도 할 수 있습니다. 갤럭시 통화 녹음보다 더 편리한 기능은 AI가 통화내용에 대해 자동으로 전체 주제 한 줄 요약, 문달별 상세요약, 통화별 대표 태그, 통화 중 언급된 일정 및 전화번호까지 자동으로 생성된다고 합니다. 정말 신기하네요.

아이폰 통화녹음

서비스의 한계

SKT의 어플이기 때문에, 타 통신사를 이용하고 있는 유저들은 아무래도 고민에 빠질 것 같습니다. 그리고 녹음 기능이 굳이 필요하지 않다면 굳이 통신사를 변경하면서까지 어플을 이용하지 않을 거예요. 하지만 그와 반대로 아이폰을 쓰고 싶었으나, 여러 가지 이유로 녹음 기능이 필요해 갤럭시를 사용하고 있다면 이번 기회를 통해 다시 아이폰으로 돌아가지 않을까합니다.

저만해도 갤럭시를 참 잘 쓰고 있지만, 시도때도 없이 오는 스팸문자와 보이스피싱 전화에 다시 아이폰으로 갈아타고 싶은 마음이 있었거든요. 아이폰을 이용할 때는 스팸문자를 많이 받지 않았는데 요즘은 예전보다 많이 받는 것 같습니다.

그리고 아직 수신전화는 상대방도 A.(에이닷)앱을 설치해야 한다고 하니, 이 부분도 고민이 되는 사항이 될 것 같아요. 기존에는 발신된 통화만 녹음이 된다고 했었는데, 수신도 아예 안 되는 건 아니라서 말이죠.

장단점을 확인하여 일상에 도움이 되는 선택을 하셨으면 좋겠습니다.

아이폰 통화녹음

2024년 9일의 황금연휴 최대 쉴 수 있는 시기

삼산뿌리 — Wed, 27 Dec 2023 22:06:03 +0900

2024년 황금연휴 최대 쉴 수 있는 시기

2024년 새롭게 시작하는 한 해, 23년도보다 2일이 더 많은 120일의 휴일을 갖고 있는 해입니다. 2일 정도 연차를 쓰게 되면 약 10일 정도의 연휴를 즐길 수 있는 추석명절이 있는 해이고, 윤년이 있어 366일의, 1일이 더 많은 특별한 해이기도 합니다.

9월 추석에는 2일의 연차를 사용하면 장장 9일을 쉴 수 있는 황금연휴가 있습니다. 벌써부터 티켓팅을 하는 동료들을 쉽게 볼 수 있었던 까닭이 10에 가까운 휴가가 있었기 때문이었더라구요. 그래서 다른 요일들도 찾아 보았습니다.

토요일과 일요일을 포함하여 주 3일을 연속으로 쉴 수 있는 날짜는 총 5번이 존재합니다. 근교여행이나 짧은 해외여행객들에겐 미리 여행계획을 세울 수 있는 일정이 될 것 같습니다. 날짜별, 기간별로 일정을 정리해 두었으니 확인하셔서 2024년 새로운 계획을 세우시는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.

2024년 연휴 정보 (꿀팁포함)

월	연휴기간	일수(주말포함)	요일	꿀팁
1월	2023.12.30(토) ~ 2024.01.01(월) : 신정	3	토,일,월
2월	2024.02.09(금) ~ 2024.02.12(월) : 설날 *2024.02.12(월)대체 공휴일*	4	금,토,일,월
3월	2024.03.01(금)~2024.03.03(일): 삼일절	3	금,토,일
4월	2024.04.10(수): 22대 국회의원 선거	1
5월	2024.05.04(토)~2024.05.06(월): 어린이날 *2024.05.6(월)대체 공휴일*	3	토,일,월
5월	2024.05.15(수) : 부처님오신날	1	수	연차 2일 낼 경우 5일 연휴
6월	2024.06.06(목) : 현충일	1	목	6월 7일 연차사용시 4일 연휴
7월
8월	2024.08.15(목): 광복절	1	목	8월 16일 연차사용시 4일 연휴
9월	2024.09.14(토) ~ 2024.09.18(수): 추석	5	토~목	9월 19일, 20일 연차 사용시 9일 연휴
10월	2024.10.03(목): 개천절	1	목	10월 4일 연차사용시 4일 연휴
10월	2024.10.09(수): 한글날	1	수	2일 연차 사용시 4일 연휴
11월
12월	2024.12.25(수) : 크리스마스	1	수	2일 연차사용시 4일 연휴

그리고 신년이 되면 매해 보는 신년운세가 있지요? 아직 2024년은 뜨지 않았지만, 미리 무료로 볼 수 있는 가장 유명한 사이트 정보 남겨두겠습니다. 신한생명의 토정비결이 사람들의 사랑을 많이 받는 것 같습니다.

신한생명

과기부(과학기 불정보통신부)의 보도자료 2024년도 월력요항에서는 지방공휴일을 포함하였습니다. 지방공휴일은 [지방공휴일에 관한 규정]에 따라 지방자치단체가 해당 지역에서 발생한 역사적 사건을 지정하며, 지방자치단체의 간공서가 특별히 휴무하는 날이니, 해당 지역에 거주하시거나 필요한 업무가 있으신 분은 아래 일정 참고하시면 좋을 것 같습니다.

[지방자치단체 휴무일]

지방자치단체	일정	비고
제주특별자치도	2024년 4월 3일 (수)	4*3 희생자 추념일
광주광역시	2024년 5월 18일 (토)	5*18 민주화운동 기념일
전라북도 정읍시	2024년 5월 11일 (토)	동학농민혁명 기념

2024년 9일의 황금연휴 최대 쉴 수 있는 시기

2024년 복날(삼복)은 언제 일까요?

삼복이라고도 불리는 복날은 명절도 절기도 아니지만, 오랜 관습에 따라 해마다 일정하게 지켜서 우리 민족이 즐긴 날을 말합니다. 양력 7월 중순부터 8월 중순 사이로 하지로부터 세 번째 되는 날을 초복, 네 번째는 중복, 입추 후 첫째 일에는 말복이라 일컫습니다. 2024년 복날은 초복이 7월 15일, 중복은 7월 25일, 말복은 8월 14일로 주중인 월, 수, 목입니다.

삼계탕을 비롯해 삼겹살, 소고기 등으로도 몸보신을 할 수 있는 날이기도 한데요, 평소에도 영양섭취가 좋아진 까닭에 건강하고 가벼운 몸을 위해서 채식 육개장이나 각종 채소로도 몸보신을 할 수 있는 다양한 메뉴들도 있다고 합니다.

복날(삼복)	일정
초복	2024.07.15(월)
중복	2024.07.25(목)
말복	2024.08.14(수)

삼복더위라고 말할 만큼 이 시기에는 한반도의 1년 중 가장 무더운 날씨로도 유명한데요, 이 시기에 맞춰 여름휴가 일정을 미리 세워보는 것도 즐거울 것 같습니다.

2024년 달력 한눈에 파악해보기!

24년 목표를 세우셨나요? 디데이에 맞춰서 일정을 세워보시는 것도 새해의 큰 즐거움이 될 것 같습니다.

네이버 2024년 1월 달력

네이버 2024년 2월 달력

네이버 2024년 3월 달력

네이버 2024년 4월 달력

네이버 2024년 5월 달력

네이버 2024년 6월 달력

네이버 2024년 8월 달력

네이버 2024년 9월 달력

네이버 2024년 10월 달력

네이버 2024년 11월 달력

네이버 2024년 12월 달력

새해 복 많이 받으세요 ♡

부동산 어플 추천 리스트 월세/전세/매수/매도 계약 시 참조하기

삼산뿌리 — Tue, 26 Dec 2023 23:06:31 +0900

부동산 어플 추천 리스트 월세/전세/매수/매도 계약 시 참조하기

부동산은 삶에서 떼어낼 수 없는 자산인 것 같습니다. 월세/전세로 집을 구할 때에도 정보가 필요하고, 매수 매도는 말할 것도 없겠지요. 상가를 알아보러 다니거나, 오피스텔 원룸 또는 고시텔까지도 모두 부동산 거래입니다. 주변에서 추천받은 부동산 어플을 모아봤습니다. 용도에 맞게 활용하시면 좋을 것 같습니다.

1. 호갱노노

한 때 TV에서 광고가 엄청 나왔습니다. PC/모바일에서 확인이 가능하고, 쉬운 UI는 원하는 지역에 어떤 물건이 가격대 형성이 어떻게 되어 있는지 쉽게 알 수 있다는 장점이 있습니다.

호갱노노는 전체기간, 또는 최근 3년의 전세와 매매 가격을 쉽게 확인할 수 있는 장점이 있습니다. 평수도 바꿀 수가 있는데, 만약 30평 대만 확인하고 싶다면 설정에서 평수의 조건을 30평대로 저장해 주면 됩니다. 계속 기능이 업데이트되고 있는데, 모르는 도시로 여행 갈 때 상가 찾기가 편했습니다. 부동산 어플인데 번화가를 찾는 경우에도 그 쓰임이 쏠쏠합니다.

부동산 어플 추천 리스트 월세/전세/매수/매도 계약 시 참조하기

2. 리치고

리치고 어플은 재개발&재건축 아파트를 찾을 때 유용합니다. 첫 화면은 호갱노노와 비슷한데, 대게 부동산 어플이 비슷비슷합니다. 다만 호갱노노는 왼쪽에 바로 아파트 정보가 뜨는데, 리치고는 카테고리가 먼저 눈에 들어옵니다.

예를 들어 호갱노노는 지도의 아파트를 클릭하여 그 정보를 먼저 볼 수 있다면, 리치 고는 가격증감/매물증감/거래량/입주물량등의 부동산 테마가 눈에 더 들어옵니다. 저는 보통 입주물량과 미분양을 주로 보고 있습니다. 다른 어플이나 부동산 사이트에 비해서 쉽게 정보가 읽히기 때문입니다.

부동산 어플 추천 리스트 월세/전세/매수/매도 계약 시 참조하기

그리고 지역을 클릭하면 그 지역의 정보가 정리되어 팝업창처럼 뜨는데 속도가 빠릅니다. 광명동 한 곳을 클릭했을 뿐인데 국민평수 34평이 7.6억에 거래가 되고 있으며 향후 3년간의 공급물량 1개월의 가격과 거래 흐름을 함께 보여주고 있습니다.

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3. 아실 - 아파트 실거래가

아실이라고 구글에 검색하면 부동산 사이트나 어플이 조회되는 것이 아니라, 이상한 닭품종이 조회됩니다. 구글에서 검색하실 때는 아실 - 아파트 실거래가 또는 아실 - 부동산으로 검색하시면 좋겠습니다.

아실은 학군정보가 잘 나와 있습니다. 학생들의 학업 성취도를 국영수 순으로 확인이 가능하며, 과학고 입시율도 함께 제공해 주고 있습니다. 첫 화면은 대한민국 전지도가 나오는데, 세대수 50세대가 기본으로 정해져 있으니, 대단지를 찾아보시려면 첫 화면부터 세대수를 조정해서 보시는 것도 하나의 방법이 되겠습니다.

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아실 왼쪽의 한국을 클릭하면 원하는 지역의 학군 정보가 확인됩니다. 대게 어느 정도 성취도를 보이고 있는지 확인할 수 있는 자료가 되겠습니다. 오른쪽의 그래프는 서울 평균과 강남구 평균 학업성취도를 비교한 그래프입니다. 예상했던 대로 강남 학업성취도는 서울 평균보다 높다는 것을 알 수가 있는데, 두 개 지역 비교가 가능합니다.

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해당 자료는 서울 평균을 기준으로 강남구와 동대문구를 비교한 그래프입니다. 동대문구가 강남구보다 성취도가 낮게 확인이 되고 있습니다.

4. 부동산지인

부동산 지인은 부동산 Data base 같은 역할을 하고 있습니다. 지역 분석을 별도로 제공해주고 있으며, 미분양이나 지역별 공급량을 파악하기 용이합니다. 엑셀로 긁어올 수 있는 자료를 제공하고 있기도 하고, 선이나 막대그래프 및 다이어그램을 활용해 비주얼적 장점을 많이 살렸습니다.

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특히 부동산 지인에서 제공하는 지인 빅테이터는 PC에서 쉽게 활용할 수 있는데, 지역별로 전출입을 시간단위로 또는 지역단위로 쉽게 파악할 수 있습니다. 부동산 정보뿐만이 아니라 절세할 수 있는 세금 강의도 지속적으로 제공해주고 있는 것도 특징 중에 하나입니다.

5. 네이버부동산

부동산 어플 / 웹페이지의 단연 1등 플랫폼이라 말할 수 있을 것 같습니다. 아마 대한민국 국민이라면 네이버를 사용하지 않는 사람이 없을 정도로 대표적인 검색엔진입니다. 네이버에서 운영하는 네이버 부동산은 거주지를 알아볼 때 가장 많이 이용하는 사이트일 것입니다.

핸드폰에서도 쉽게 확인할 수 있는 어플로 지역별/ 가격별/ 부동산 종류별로도 확인이 가능합니다. 물건의 매수와 매도 시에 많이 이용하기도 하고, 학군정보다 철도 정보 및 부동산 정보를 파악하기에도 용이합니다.

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학군을 클릭하면 학교 모양의 이모티콘이 확인되실 건데, 이를 누르면 이 학교에는 어느 지역까지 아이들이 등교할 수 있는지 확인할 수 있습니다. 좀 더 세세하게는 아파트 단지 내 몇 단지까지 나뉘어 있을 경우에도 정보 확인이 가능합니다.

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개발탭을 클릭하게 되면 공사 중인 철도나 도로 정보를 확인할 수 있어서 쏠쏠한 재미까지 주고 있습니다.

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쉬운 듯하면서도 어려운 것이 부동산 거래인 것 같습니다. 예전과는 다르게 정보가 참 많이 나오고 있습니다. 여러 가지 사이트나 어플을 이용해 정보를 획득하여 안전한 거래 하시길 바랍니다.

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2024 연말정산 200만원 환급 더 받기 (개정세법)

삼산뿌리 — Fri, 22 Dec 2023 00:07:03 +0900

2024 연말정산 200만원 환급 더 받기 (개정세법)

2023년 연말정산 총 5개의 소득공제 세법이 개정되었습니다. 국민들에게 절세 혜택과 세금을 되돌려주기 위해서 연말정산 미리 보기 서비스를 국세청에서 제공하고 있으니, 필히 확인하셔서 세금을 더 많이 내게 되는 불상사를 예방하세요.

고정비용이나 발생할 비용이 이미 계획되어 있다면, 연금저축이나 신용카드 및 체크카드 등을 이용해 절세하시기 바랍니다. 소득에 비해 공제가 적을 시, 환급금을 받는 것이 아니라, 세금을 추가로 더 낼 수도 있기 때문에, 가능한 한 빨리 확인하시는 것이 좋을 것 같습니다. 연말정산 미리하는 방법과 소득세법 개정을 아래와 같이 정리해 보았습니다. 연말정산을 미리 해봄으로써 낼 세금을 아끼고 환급금은 더 많이 받아 가시길 바랍니다.

2024 연말정산 기간 환급금 조회 미리보기

1. 연말정산 미리 보기 서비스 개통 2023.10.31부터~ 연말정산을 마무리하면 주변 동료들이 200만 원 환급받았다던지, 50만 원을 추가로 더 환수당한다던지라는 피드백을 듣게 됩니다. 누구는 돌려받

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연말정산 결과에 따라 환급금을 받느냐, 아니면 세금을 더 내느냐로 결정이 될 것입니다. 소득공제 내역을 미리 확인해서 환급금이 생각보다 부족하면 전략적으로 소비 계획을 세우도록 합니다. 세금을 더 많이 내야 하게 됐으면 올해 개정된 소득 공제 요건을 확인하셔서 혜택을 받아 가세요. 기부만 하면 기부 금액의 100% 뿐만이 아니라 30%에 달하는 답례품까지 받을 수 있는 제도도 신설되었다고 합니다.

2023년 연말정산 개정세법 정보 다운로드하기

231031 2천만 근로자의 연말정산, 미리 준비하세요.pdf

3.37MB

2023년 연말정산 개정세법 항목

1. 기부금세액공제
2. 신용카드 등 소득공제
3. 연금계좌, 교육비, 월세 세액공제
4. 중소기업 취업자 소득세 감면
5. 일부 과세표준 구간 조정

2023 연말정산 개정세법 5가지

1. 2023 연말정산 소득공제 개정 : 기부금 세액 공제

2023 연말정산 소득공제 개정 : 기부금 세액 공제

고향사랑 기부금 제도가 신설되었습니다. 10만 원까지 100% 소득공제가 가능합니다. 거기에 30%에 해당되는 3만원의 답례품도 받으실 수 있고, 해당금액 공제 추가로 되니 총 13만 원을 돌려받으시게 되는 겁니다.

2023 연말정산 고향사랑기부금

올해 새롭게 신설된 제도로 13만 원 돌려받으세요! 13월의 월급을 받는 지인들은 벌써 알고 이미 기부를 했더라고요. 2023년 연말정산에 새롭게 신설된 제도나 변경된 내역이 있고, 그중 하나가 고

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노동조합비는 23년 1월 ~ 9월까지 100% 소득공제가 되고, 10월 ~12월분은 15%가 공제됩니다. (1천만 원 초과 시에는 30%가 공제됨)

2. 2023 연말정산 소득공제 개정 : 신용카드, 체크카드 등의 소득공제

신용카드, 체크카드, 현금영수증의 소득공제를 올해부터 더 많이 받게 됩니다. 지난해까지만 해도 신용카드 15%, 현금영수증 · 직불형 카드는 30%, 도서/공연/박물관/미술관 사용분(총 급여 7천만 원 이하자만 적용됨) 30%/ 전통시장 · 대중교통 사용분은 40%로 적용이 되어 왔습니다.

올해부터는 공제비율이 상향조정됩니다. 2023년 7월 1일 이후로 지출하는 영화관람료는 문화비에 포함이 되는데, 총급여가 7천만 원 이하인 경우에 적용됩니다. 그리고 대중교통 사용분은 40%에서 80%로 상향조정됩니다. 급여에 따른 기본 공제 한다고 200만원에서 300만원 한도로 추가 공제가 되는데요, 7천만원 이하의 급여에서는 추가한도 300만 원, 7천만원 급여 초과시 추가 공제는 200만원입니다.

즉, 총 급여가 7천만 원 이하인 경우 추가 소득 공제 한도는 300만원, 문화비에 포함되지 않았던 영화 관람료가 추가로 포함, 대중교통 이용시 공제 비율은 2배가 는 80%로 상향조정되었습니다. 총급여 7천만원 이하인 경우에는 추가 소득공제 250만 원, 대중교통 공제율 80%의 조정을 받게 됩니다.

2. 2023 연말정산 소득공제 개정 :신용카드,현금영수증, 체크카드 등의 소득공제

3. 2023 연말정산 소득공제 개정 : 연금계좌 · 교육비 · 월세 세액공제 개정

연금계좌 공제한도가 400만 원에서 600만 원으로 상향조정 되었습니다. 퇴직연금을 포함했을 때 작년까지 700만 원의 공제를 받았다면 올해부터는 900만 원으로 올랐습니다. 수능응시료와 대학입학전형료도 공제대상이 되는데, 교육비 항목에 포함이 됩니다. 월세 세액 공제는 대상주택의 기준시가가가 상향조정되었습니다. 세액 공제가 되는 월세 주택의 기준시가가 4억 원까지 해당되며, 4억원 이상의 기준시가의 주택의 월세 세입자는 공제 혜택을 받지 못합니다.

3. 2023 연말정산 소득공제 개정 :연금계좌 교육비 월세 세액공제 개정

4. 2023 연말정산 소득공제 개정: 중소기업 취업자 소득세 감면 200만 원

감면한도가 연간 150만 원에서 200만 원으로 상향조정되었다는 소식입니다.

4. 2023 연말정산 소득공제 개정:  중소기업 취업자 소득세 감면 200만 원

대기업이 아닌 상대적으로 작은 임금을 받고 있는 중소기업의 취업자분들의 소득세를 감면해주게 됩니다. 연50만원을 추가로 공제 받을 수 있으니, 헤택이 점점 더 좋아지는 것 같습니다.

2024 연말정산 200만원 환급 더 받기 (개정세법)

5. 2023 연말정산 소득공제 개정: 과세표준 구간 조정 : 소득한도가 완화됨.

과세표준은 세율이 변하는 구간입니다. 연 소득 구간별로 세율이 높거나 낮으며, 연소득이 낮으면 세율이 낮기에 고소득자보다 세금을 덜 냅니다. 반면, 소득이 많을 경우에는 세율이 높아 세금을 더 많이 내게 됩니다. 이 구간을 정하는 것이 바로 과세표준입니다.

종전에는 12백만 원 이하까지 6%의 세율이 적용되었는데, 올해부터는 14백만 원까지로 조정되었습니다. 즉, 작년의 14백만원의 소득자는 15%의 세율의 부담을 갖게 되었는데, 올해에는 6%의 부담을 갖게 됩니다. 이와 마찬가지로 46백만원의 소득자는 24%의 세율을 받았지만, 올해에는 15%의 세율을 부담하게 됩니다.

단순계산하면,

-> 22년의 14백만 원 소득자는 과세표준에 따라 세율 15%의 세금을 내게 되는데 세금 210만원입니다.
-> 올해 변경된 개정안에 따라, 23년의 14백만원 소득자는 과세표준 세율 6%로 세금 84만 원을 부과됩니다.
2023년 연말정산 시에는 126만 원의 세금을 덜 내게 됩니다.

5. 2023 연말정산 소득공제 개정: 과세표준 구간 조정 : 소득한도가 완화됨.

직장인들의 따뜻한 연말을 응원합니다. 금융치료만큼 따끈따끈한 연말도 없을 것 같습니다. 사전에 세액 산출과 얼마 남지 않은 기간동안에도 절세할 수 있는 방법은 참 많습니다. 혜택을 꼭 받아가셔서 이번에는 200만원의 환급도 꼭 수령하시길 바랍니다. 13월의 월급 꼭 받으세요!!

2024 연말정산 200만원 환급 더 받기 (개정세법)

2024 어르신 의료 돌봄 통합지원 서비스 신청방법

삼산뿌리 — Thu, 21 Dec 2023 22:57:34 +0900

2024 어르신 의료 돌봄 통합지원 서비스 신청방법

만 75세(상황에 따라 65세) 어르신이라면 국가에서 운영하고 있는 [노인 의료 돌봄 통합지] 서비스를 신청하실 수 있습니다. 해당 사업은 시범사업으로 어르신들께서 거주하고 계시는 곳에서 지속적인 생활을 영위하실 수 있도록 다양한 의료와 돌봄 서비스를 통합적으로 제공한다는 것에 의의를 두고 있습니다.

75세 이상 어르신 중 질병･부상 등으로 인하여 진료를 받아야 하나, 보행이 곤란하여 환자･보호자의 방문진료 요청이 있는 경우에 신청하실 수 있습니다. 가령 ①마비(하지･사지마비･편마비)가 발생되었거나, ②수술직후의 퇴원자이거나, ③말기 질환을 앓고 계시거나, ④신경계 퇴행성 질환으로 일상생활이 어려우시거나, ⑤ 욕창 및 궤양이 있으시거나, ⑥정신과적 질환과 ⑦인지장애 등의 어려움을 갖고 계시다면 신청해보세요.

지역내의 방문 진료를 단독으로 수행할 수 있는 의료기관의 의사와 시･군･구 노인통합지원센터, 보건소 등 공공의료기관에 배치된 의사, 간호사, 사회복지사들이 협력하여 방문의료서비스를 제공받으실 수 있습니다. 간호사의 경우, 가정에 방문하여 의료행위를 수행할 수 있도록 의료기관에서 채용하고 있으며, 지자체 내 간호사 사회복지사의 방문을 요합니다.

현재는 12개의 지자체를 선정하여 운영중이며, 사업기간은 2023년 7월부터 2025년 12월까지, 2년 6개월동안 진행이 됩니다. 23년 시범 사업비가 35.4억원이었지만, 24년에는 68.8억원으로 33.4억원이 증액되었습니다. 혼자 계시거나, 거동이 불편하시거나 하는 어르신들이 주위에 계시다면 대리 신청도 가능하니 주변을 돌아봐 주세요.

그럼 신청방법과 지원대상 및 서비스 내용을 확인해보겠습니다.

1. 시범사업에 참여중인 지자체 목록

현재 운영하고 있는 지자체 목록입니다. 신청방법이나 안내는 거주하고 계시는 곳의 문의처에 연락하셔서 상담을 받으실 수 있다고 하네요.

광주광역시- 서구

문의: 주소지 동 행정복지센터, 서구청 스마트통합돌봄담당관 ☎ 062-350-4000

2024 어르신 의료 돌봄 통합지원 서비스 신청방법

광주 광역시 - 북구

문의사항 : 북구청 노인지원팀 062-410-8401

2024 어르신 의료 돌봄 통합지원 서비스 신청방법

대전광역시- 대덕구･유성구

2024 어르신 의료 돌봄 통합지원 서비스 신청방법

경기도- 부천시

2024 어르신 의료 돌봄 통합지원 서비스 신청방법

경기도- 안산시

2024 어르신 의료 돌봄 통합지원 서비스 신청방법

충청북도- 진천군

2024 어르신 의료 돌봄 통합지원 서비스 신청방법

충청남도- 천안시

2024 어르신 의료 돌봄 통합지원 서비스 신청방법

전라북도- 전주시

2024 어르신 의료 돌봄 통합지원 서비스 신청방법

전라남도- 여수시

2024 어르신 의료 돌봄 통합지원 서비스 신청방법

경상북도- 의성군

2024 어르신 의료 돌봄 통합지원 서비스 신청방법

경상남도- 김해시

2024 어르신 의료 돌봄 통합지원 서비스 신청방법

2. 신청자격(신청대상자)

장기요양이 필요하신 어르신, 의료기간 퇴원환자, 어르신 맞춤 돌봄 서비스 중점군 또는 장기요양 등급 외로 받으신 분들을 대상으로 하는 시범사업입니다. 아래 내용 확인해보시고, 해당사항이 있다면 꼭 신청해보세요.

➀ 장기요양 재가급여자

- 혼자서 거동이 어려운 노인으로,

- 방문요양･간호･목욕, 주･야간보호 등 장기요양 재가급여 수급자 (1~5등급, 인지지원등급)

➁ 급성기･요양병원 등 의료기관 퇴원환자

- 급성기 병원, 요양병원에서 퇴원 후 2주 이내의 환자

- 의료와 돌봄서비스 제공이 임시 또는 지속적으로 필요한 노인

③ 노인맞춤돌봄서비스 중점군, 장기요양 등급외자(A,B)

- 장기요양 신청 후 등급 판정 전이거나,

- 장기요양 등급인정을 받지 못하였으나 거동이 불편하여 주변의 돌봄서비스가 긴급히 필요한 노인

④ 기타 지방자치단체장이 대상자로 인정할 만한 사유가 있는 사람

2024 어르신 의료 돌봄 통합지원 서비스 신청방법

3. 의료 돌봄 통합지원 서비스 신청해보기

① 신청인 및 필요서류

본인 당사자가 뿐만 아니라 당사자와의 적합한 관계에 있으신 분들도 신청해주실 수 있습니다. 가족이나 이해관계인으로 크게 나뉠 수 있는데, 이해관계인은 이웃, 읍･면･동 공무원, 이용기관의 관계자등을 말합니다. 신청하실 때의 필요서류로는 노인 의료･돌봄 통합지원 시범사업」 참여 신청서 및 연구 수행을 위한 개인정보 수집･이용 동의서 등이 있으니, 신청하시기 전에 참고하시면 좋을 것 같습니다.

② 방문하여 접수하는 방법

읍･면･동 통합지원창구 담당자기 해당 서비스 대상자의 통합지원 희망 여부를 먼저 확인하도록 합니다. 유의사항이나 신청서 작성 안내를 받게 되십니다. 읍･면･동 통합지원창구 담당자는 필요도 조사를 진행하게 되는데, 신청인의 특성 및 욕구등을 파악하도록 되어 있습니다. 공무원들이 어르신께 여쭈어보고 문의하거나 할텐데, 잘 대답해 주시면 도움이 많이 되겠습니다. 그리고 담당자가 시･군･구 노인통합지원센터로 신청정보 최종적으로 전달하게 되고, 노인통합지원센터에서 접수를 완료하게 됩니다.

③ 유선(전화), 우편, 팩스 등으로 비방문하여 신청할 때

담당 공무원이 신청서를 대리 작성하여 접수, 행복e음을 통한 대상자 인적정보 서비스 이력등을 먼저 확인하도록 합니다. 읍･면･동 통합지원창구 담당자는 신청 방문과 동일하게 선별평가를 위해 필요도를 조사하게 되며, 어르신의 특성과 욕구를 면밀히 파악하도록 합니다. 담당자가 시･군･구 노인통합지원센터로 신청정보 전달하고 노인통합지원센터에서 접수를 완료하도록 합니다.

2024 어르신 의료 돌봄 통합지원 서비스 신청방법

4. 의료 돌봄 서비스 내용

① 어르신의 건강상태를 파악하여 방문해 의료서비스를 제공하고 있습니다. 팀 단위로 움직이며 의사, 간호사, 사회복지사 방문을 원칙으로 합니다. 어르신의 건강상태와 치료에 대한 욕구파악 등 포괄적으로 평가하여 방문의료서비스 범위･주기･횟수, 약물관리 등 서비스 제공을 위한 계획을 수립합니다.

② 방문진료･간호 등 방문의료서비스 제공 하는데, 방문진료는 월 1회 이상입니다.

의사가 방문하여 진료 및 처방, 검사･처치 등을 수행하도록 합니다. 일차의료 방문진료 수가 시범사업’의 서비스 제공 내용으로는 (진찰) 문진, 시진, 청진, 타진, 촉진 등을 실시 / (처방) 구강섭취약, 연고, 좌약 등에 대한 처방 / (질환관리) 만성질환, 단순한 급성･아급성 질환 등에 대한 관리 / (검사) 혈압계, 산소포화도측정기, 이경 등을 활용한 기본검사 등 / (의뢰) 필요 시 적절한 전문 의료기관으로의 의뢰 / (교육상담) 질병 상태 및 관리계획에 대한 환자･보호자 교육 실시 / (기타) 검체 채취, 투약, 주사, 응급처치 등에 대한 교육 등이 있습니다.

2024 어르신 의료 돌봄 통합지원 서비스 신청방법

2024 어르신 일자리 홈페이지 여기 이용하기

삼산뿌리 — Wed, 20 Dec 2023 23:34:38 +0900

내년인 2024년 노인 일자리수는 2023년에 비해 14.7만 명이 더 늘어납니다. 총 103만 명이 노인일자리를 구할 수 있게 되었는데요, 더 좋은 소식은 수당이 6년 만에 인상되었습니다. '여기'홈페이지에서 지원 방법, 일자리 구직활동을 할 수 있습니다. 이용방법을 쉽게 말씀드립니다. 도움이 되었으면 좋겠습니다.

2024 노인일자리 여기 홈페이지 이용하기

2024년 노인일자리 예산안에는 교통도우미, 보육시설 봉사 등의 공익형은 30시간 기준 월 29만 원으로 2만 원이 올랐습니다. 학습보조와 공공행정지원 등 사회서비스형은 60시간 근로를 한다고 했을 때, 2023년보다 월 63.4만 원으로 4만 원이 더 올랐습니다.

2024 어르신 일자리 홈페이지 여기 이용하기

노인일자리 여기 폼페이지 방문해보기

여기 홈페이지에는 다양한 정보를 제공하고 있습니다. 기본적으로 어르신들 일자리 정보는 물론, 참여방법과 전국적으로 확인할 수 있는 기관, 그리고 워크넷까지 연계되어 있어 지역별, 업종별 정보를 쉽게 확인할 수 있습니다.

2024 노인일자리 여기 홈페이지 이용하기

1. 노인일자리 및 사회활동 지원사업 참여 조건

올해 나이가 만 60세~65세 이고, 일하는데 문제가 없는 신체가 건강하신 분이며, 노인독신가구 이거나 경제무능력자와의 동거 중인 어르신은 우선 선발이 됩니다. 만으로 60세 이상이라면 누구나 참여할 수 있다고 보시면 되겠습니다. 다만, 일자리가 갖고 있는 특성 상 지역이나 산업적인 특이성이 있을 수 있으니, 구인구직란의 설명을 잘 확인해보셔요.

노인일자리 참여조건

2. 지역사회에 공헌하는 사회활동

하루 3시간 근무시, 월 27만원에서 29만 원으로 상향 조정 되었습니다.

노노케어, 취약계층지원, 공공시설봉사, 경륜전수활동을 위주로 하며 10개월~12개월 동안 활동하시게 되는데, 공익활동은 만 65세 이상 기초연금 수급자가 참여할 수 있습니다. 정리하면 하루 3시간 일하고 월 27만 원(24년부터는 29만 원)의 수당을 받아 가실 수 있으십니다.

2. 지역사회에 공헌하는 사회활동 하루 3시간 근무시, 월 27만원에서 29만 원으로 상향 조정 되었습니다.

3. 사회서비스형, 시장형, 취업알선형, 시니어 인턴십 일자리 정보

참여연령은 만 60세 또는 65세 이상이 참여할 수 있는 직업군입니다. 경력과 경험이 요구되는데, 다양한 근무형태를 갖고 있습니다.

예를 들면 교육시설 학습보조, 시니어 컨설턴트, 취약계층 공익증진 서비스, 노인맞춤돌봄서비스, 쇼규모매장에서 식품제조나 카페 아르바이트, 아파트 택배, 지하철 택배, 시험감독관, 주유원, 단순노무직(경비), 관리 사무직, 버스운전, 조리사, 제조종사자, 서비스직등 참 다양한 직업이 어르신들을 기다리고 있습니다.

다양하고 과거에 해보신 적 없다고 혹 두려우신가요?

전혀 걱정하실필요 없습니다.

참여교육을 받으시면서 먼저 업무에 대해 익히시기 때문입니다.

함께할 동료들과 배우고 나아갈 수 있으니, 미리 걱정하실 필요는 없을 것 같습니다.

3. 사회서비스형, 시장형, 취업알선형, 시니어 인턴십 일자리 정보

2024 노인일자리 여기 홈페이지 이용하기

4. 노인일자리 참여방법

일자리 종류로는 공공형, 재능나눔활동, 사회서비스형, 시장형 사업단 등이 있습니다. 참여 방법은 일반적으로 구인구직을 했던 것과 비슷합니다.

모집 공고 확인하여 신청서를 제출하시면, 직군에 대해 상담을 받게 되시고 면접이 진행됩니다.

선발되시면 업무에 대한 안내를 받으실 예정이시구요.

그리고 업무의 세부활동에 대해 자헤산 설명을 들은 뒤, 활동내요엥 대해 최종적으로 확정을 하시게 됩니다.

근로계약서 꼭 작성하시고, 교육을 받으신 뒤 근로활동을 시작하시면 되겠습니다.

4. 노인일자리 참여방법

5. 지역별 일자리 찾기

노인일자리는 워크넷을 포함해, 지역별 다양한 지원센터 통해서도 검색이 가능합니다.

6.지역별 수행기관 찾아보기

노인일자리 및 사회활동을 직접적으로 수행하는 기관은 전국적으로 어디든 있습니다. 거주지 주변으로 일자리 정보를 찾아보세요.

6.지역별 수행기관 찾아보기

7.노인일자리 참여 제외 대상

그런데 참 아쉽게도 노인일자리에 모든 분들이 신청할 수 있는 자격이 부여되는 것은 아니라고 합니다. 제외되는 조건들을 찾아봤는데, 현재 직장에 다니고 있거나 기초생활수급자이거나 아니면 거동이 불편할 수 있는 분들은 제외가 되네요.

직장가입자는 이미 직장이 있기 때문일 것이고, 기초 수급을 받고 있는 분들이라면 활동이 불편하신 분들이 많으시기 때문에 제외된 것 같습니다. 결국 특별한 사유가 있지 않는 한 지원이 가능하니 관심 있는 사업이 있다면 꼭 지원하세요.

1. 국기초생보장법 의한 생계급여 수급자

2. 국민건강보험 직장가입자

3. 장기요양보험 등급 판정자 1~5등, 인지지원등급

4. 정부부처 및 지자체에서 추진하는 일자리사업에 2개이상 참여하고 있는 자.

- 노인일자리 및 사회활동 지원사 내 중복참여 불가

- 정부부처 및 지자체에서 추진하는 일자리 사업 중 국민건강보험 직장가입 대상 사업인 경우 참여 불가.

2024 노인복지 어르신 맞춤 돌봄 서비스 신청하기

삼산뿌리 — Wed, 20 Dec 2023 22:16:06 +0900

2024 노인복지 어르신 맞춤 돌봄 서비스 신청하기

혼자서 지내고 계시는 어르신들을 보면 지자체나 정부에서 받을 수 있는 도움이 없을지 고민이 됩니다. 특히 날씨가 급격하게 추워지면 혹한을 잘 견디실지, 폭염에는 더위에 지치시지는 않으실지 걱정이 되지요. 혼자 계시거나 거동이 불편하신 어르신들을 위한 복지가 있습니다.

거주지 근처의 읍면동사무소에 방문하셔서 '돌봄 서비스'를 신청하시게 되면, 대상자 선정조사 및 서비스 상담과 제공계획 등의 수립, 심사 후 결정까지 약 30일의 시간이 소요됩니다. 최종적으로 대상자로 선정되시면 추운겨울, 뜨거운 여름, 거동하기 힘드실 때 돌봄 서비스를 받으실 수 있게 되십니다.

홀로 일상생활을 영위하기 어려운 취약계층의 어르신에게 제공하는 복지 서비스로 숨어있는 자원을 발굴하고 연계해 생활교육과 정기적인 안전 확인 및 정서적인 지원도 받으실 수 있습니다. 가사 서비스는 물론 병원 동행등의 어르신맞춤돌봄서비스 입니다.

2023년까지는 월 16시간만을 제공했다면, 2024년에는 월 20시간으로 확대될 예정이라는 반가운 소식도 전합니다. 더불어 독거어르신, 조손가구와 같은 사회적 취약계층의 안전을 책임지는 응급안전 관리 요원서도 충원되어 696명이었던 인원이 766명으로 늘어났습니다.

신청자격과 방법등을 알려드리오니, 부디 도움이 되었으면 좋겠습니다.

1. 신청자격 확인해보기

만나이 65세 이상이 되신 분들을 대상으로 맞춤 돌봄 서비스를 신청하실 수 있습니다. 다만, 국민기초생활수급자/차상위계층/기초연금 수급자는 이 서비스를 받으실 수 없습니다. 혼자 지내시거나 조손가구 또는 고령가구 인 경우에는 신청자격이 주어 집니다. 사회적으로 방지하고 있는 고독사나 자살 위험이 높은 환경에 처해 있는 어르신들은 꼭 이 서비스를 신청하시도록 하세요.

▶ 나이 만 65세 이상

▶ ① 국민기초생활수급자, ② 차상위계층 또는 ③ 기초연금수급자로서 유사 중복사업 자격에 해당되지 않는 자(다만, 시장·군수·구청장이 서비스가 필요하다고 인정하는 경우 예외적으로 제공 가능)

▶ 독거·조손·고령부부 가구 노인 등 돌봄이 필요한 노인 신체적 기능 저하, 정신적 어려움(인지저하, 우울감 등) 등으로 돌봄이 필요한 노인

▶ 고독사 및 자살 위험이 높은 노인(특화서비스)

2024 노인복지 어르신 맞춤 돌봄 서비스 신청하기

2. 어르신 맞춤 돌봄 서비스 전반적인 내용 살펴보기

특화서비스 및 사후관리는 유사중복사업 자격과 관계없이 제공 가능 세부 서비스 대상 및 전반적 내용은 다음과 같습니다.

① 중점돌봄군

16시간 이상 ~ 40시간 미만 직접서비스 + 연계서비스(필요시) + 특화서비스(필요시)

신체적인 기능제한으로 일상생활지원 필요가 큰 대상으로, 월 16시간 이상 40시간 미만의 직접서비스 제공, 주기적인 가사지원서비스를 제공받으실 수 있습니다.

② 일반 돌봄군

16시간 미만 직접서비스 + 연계서비스(필요시) + 특화서비스(필요시)

사회적인 관계 단절 및 일상생활의 어려움으로 돌봄 필요가 있는 어르신을 대상으로 합니다. 월 16시간 미만의 직접서비스 제공, 주기적인 가사지원 서비스는 불가합니다. 특수한 상황(수술･골절 등)이 있는 경우에 한정하여 가사지원서비스를 한시적으로 제공 가능합니다. 다만, 가사지원서비스 제공 필요가 길어질 경우에는 중점돌봄군으로 변경이 필요할 수 있습니다.

③ 특화 서비스 대상

사회관계 단절, 우울증 등으로 집중적인 서비스가 필요한 대상이 되는 어르신을 말합니다.

④ 사후관리 대상

중점돌봄군과 일반돌봄군 서비스 종결자 중에 사후관리가 필요한 어르신들이 있을 수 있습니다. 이분들을 대상으로 합니다.

2024 노인복지 어르신 맞춤 돌봄 서비스 신청하기

3. 직접과 연계 서비스의 차이

어르신 돌봄 맞춤 서비스는 방문형, 통원형 등과 같은 직 서비스 및 연계서비스로 크게 나뉘어 집니다.

① 직접서비스란?

안전지원: 어르신의 전반적인 안전 여부를 점검하는 것으로 생활환경, 가구구조와 같은 환경을 확인하는 것을 말합니다. 어르신의 기본적인 신체적, 정신적 사회적 안녕 여부등은 물론이고, 안전안부 확인은 정기적인 방문과 전화등으로 진행됩니다. 생활 안전과 사회의 정보제공도 받으실 수 있으며, 말벗대상도 함께 해 드립니다.

② 연계서비스는 민간 후원 지원을 말합니다.

어르신의 안정적인 생활을 지원하기 위한 목적으로 지역사회 내 민간자원등의 후원물품이나 서비스를 받으실 수 있습니다.

√ 노인맞춤돌봄서비스 수행기관은 물품후원, 자원봉사자 등 민간후원자원을 적극 발굴･연계하고,

√ 생활지원연계, 주거개선연계, 건강지원연계나 기타 등등의 서비스를 받으실 수 있습니다.

③ 예외적으로 특화서비스 또한 존재합니다.

고립, 우울, 자살생각 등이 높은 노인을 대상으로 개별 맞춤형 사례관리 및 집단활동을 제공합니다.

④ 사후관리 서비스

사후관리가 필요한 대상자에게 정기적인 모니터링 및 자원연계 실시하도록 합니다.

4. 서비스 제공절차

① 서비스 신청(신청자): 노인맞춤돌봄서비스를 필요로 하는 노인 또는 그 가족 등이 읍･면･동 주민센터 방문 등을 통해 서비스 신청

② 신청접수(읍·면·동): 읍･면･동 담당공무원은 신청자의 나이, 소득, 유사중복 서비스 수혜 여부 등 신청자격 확인 후 접수 및 수행기관에 통보* 신청자격 확인 결과, 비대상자는 신청접수 불가

③대상자 선정조사 및 서비스 상담(수행기관): 전담사회복지사 등은 서비스 신청자(또는 대상자)의 가정 방문 등을 통해 선정조사 및 서비스 상담 실시* 대상자 선정조사 결과, 대상자 자격기준에 해당되지 않은 경우 서비스 상담 및 서비스 제공계획 수립 생략

④서비스 제공계획 수립(수행기관): 전담사회복지사는 대상자 선정조사 결과에 따라 대상자 자격기준에 해당되는 경우에 한해 서비스 내용, 서비스 방법, 제공빈도, 담당 생활지원사 배정 등을 포함한 구체적인 서비스 제공계획 수립

⑤승인 요청(수행기관): 수행기관은 대상자 선정조사 결과 및 서비스 제공계획을 시･군･구에 결정 요청* 대상자 선정조사 결과 대상자 자격기준에 해당되지 않은 경우는 서비스 제공계획 없이 대상자 선정조사 결과만 심의 요청함

⑥결정(시·군·구): 시･군･구는 노인맞춤돌봄서비스심의회 등을 통해 대상자 선정 및 서비스 제공계획의 적합성, 적절성, 타당성 등을 심의하여 승인 여부 등을 결정하고 그 결과를 수행기관에 통보

⑦결정 통지(수행기관): ･군･구는 신청자에게 서비스 결정 통지

⑧서비스 제공(수행기관): 서비스 제공계획에 따라 담당 생활지원사 및 지원인력이 서비스 제공

2024 노인복지 어르신 맞춤 돌봄 서비스 신청하기

취득세 카드로 결제하기 (무이자 할부)

삼산뿌리 — Tue, 19 Dec 2023 19:35:57 +0900

취득세 카드로 결제하기 (무이자 할부)

부동산을 매수하고 보유하게 되면 크게 취득세, 보유세, 양도세를 나라에 내도록 되어 있습니다. 이 중 취득세는 무주택자가 1주택을 구매하게 된다거나, 또는 매수인의 주택 보유수에 따라 그 이율이 달라지기도 하고, 어느 지역, 어떤 물건을 매수하냐에 따라서도 금액이 달라집니다.

취득세와 같은 세금의 정책은 정부의 운영방침에 따라서도 달라지게 되는데요, 생애최초의 구매인 경우 취득세 감면폭이 대체적으로 높습니다. 즉, 무주택자가 1주택을 보유하게 될때 이율이 가장 낮고, 2주택, 3주택이 되면서는 취득세가 높아집니다.

이번 포스팅에서는 몇백만원에서 몇천만원, 많게는 억대까지 낼 수 있는 취득세를 한번에 현금으로 내는 것이 아닌 카드를 이용해 할부로 내는 방법을 찾아보겠습니다. 국세를 카드로 낼 때에는 카드스별로 조건이나 헤택이 다릅니다. 위택스를 통해서 매달 업데이트 되는 카드 리스크와 정보 확인이 가능합니다. 아래와 같이 방법을 알려드리오니, 취득세 부담에서 벗어나보세요.

목돈이 부족하거나, 전략적인 카드 사용이 필요하게 될 경우 이번 포스팅이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

1. 위택스에서 취득세 납부하기

위택스 바로가기

위택스에서 지방세, 등록면허세 등의 세금을 납부할 수 있습니다. 취득세는 하단의 지방세 바로가기에서 바로 하단에 위치해 있으며 클릭하면 됩니다.

취득세 카드로 결제하기 (무이자 할부)

취득세를 클릭 후, 취득세 납부 옆의 낲부 버튼을 클릭해 주세요.

취득세 카드로 결제하기 (무이자 할부)

인증이 필요한데, 간편인증(카카오톡/ 네이버 등등)도 가능합니다.

취득세 카드로 결제하기 (무이자 할부)

할부 결제를 하기 위해서는 하단의 부가서비스 -> 취득세분할납부 신청을 클릭해주세요.

취득세 카드로 결제하기 (무이자 할부)

화면에 아래와 같이 변경이 됩니다. 분할납부를 신청해야만, 분할납부가 가능합니다. 신청하지 않을 시에는 일괄납부를 하셔야 하세요.

취득세 카드로 결제하기 (무이자 할부)

2. 분할납부 가능한 카드 확인해보기

매달 위택스에서 카드 이벤트를 업데이트 해 줍니다. 위택스에 접속을 하면, 하단에 카드행사 안내를 통해서 별도로 공지를 하고 있습니다. 보통 2~3개월의 무이자 할부를 진행하고 있으며, 명심하셔야 하는 사항은 무이자 할부 기간이 지나서 납부를 하게 되면, 생각보다 높은 이자를 부담하셔야 할 수 있습니다.

취득세 카드로 결제하기 (무이자 할부)

카드사별 헤택 확인을 해보세요. 현대 M카드인 경우 국세청홈텍스, 위택스, 서울시 이택스, 부산시 이택스 를 통해 세금을 M포인트로 사용이 가능합니다. 평소에 쌓아둔 포인트가 있다면 현금으로 사용할 수 있는데요, 쌓인 포인트를 또 사용하기 위해서 이것저것 알아보는 수고보다 꼭 내야할 세금으로 낼 수 있다는 부분이 참 좋은 장점이겠습니다.

현대카드	비씨카드	농협카드
하나카드	우리카드	수협카드
광주카드	전북은행카드

비씨카드인 경우에는 10 또는 12개월로 할부 결제 할 시에 최대 12개월까지 부분적으로 무이자 혜택을 받을 수 있습니다. 2~3개월의 무이자 헤택이 대부분인 것에 비해, 긴 기간을 할부로 할 때에는 헤택이 많지 않았는데 비씨카드에서는 이 부분을 적극적으로 보완했네요. 이번 소득공제 혜택이 많은 고향사랑 이음을 통해서 기부까지 가능하니, 이 혜택도 받아가세요.

[고향사랑 이음 제도 통해 10만원 기부로 13만원 얻어가기]

2024 연말정산 기간 환급금 조회 미리보기

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현대나 비씨카드 외에도 농협, 하나, 우리, 수협, 광주, 전북은행에서도 지방세, 국세 납부시 다양한 혜택을 제공하고 있습니다. 갖고 있는 카드가 해당사항이 있다면 별도로 발급받을 필요도 없을 수 있을 것 같고, 그것이 아니라면 각 개인의 요구사항에 맞춰서 전략적으로 이용하면 부담을 조금 더 덜 수 있을 것 같습니다.

2024 연말정산 기간 환급금 조회 미리보기

삼산뿌리 — Thu, 7 Dec 2023 21:48:33 +0900

2024 연말정산 기간 환급금 조회 미리보기

1. 연말정산 미리 보기 서비스 개통 2023.10.31부터~

연말정산을 마무리하면 주변 동료들이 200만 원 환급받았다던지, 50만 원을 추가로 더 환수당한다던지라는 피드백을 듣게 됩니다. 누구는 돌려받는 13월의 월급이면서, 어떤 사람은 오히려 추가로 내죠. 또는 자녀나 부양가족등을 등재할 때, 아내와 남편 중 누구에게 반영하느냐에 따라 절세할 수 있는 방법도 있습니다.

국세청에서 제공하는 연말정산 미리 보기를 통해, 월급에서 추가 환수(세금 더 내는 것)를 당하지 마시고, 오히려 돌려받는 환급(13월의 월급) 계획을 세워보세요. 연말정산 계산하기를 통해서 추정치 계산도 가능합니다.

2024 연말정산 미리보기 환급금 조회하기

2023년 두 달도 남지 않은 지금 연말정산을 미리 해서, 추가로 세금 내는 것을 방지하세요. 소득에 비해 공제가 적을 시, 환급금을 받는 것이 아니라, 세금을 추가로 더 낼 수도 있습니다. 연말정

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2. 간소화 일괄자료 회사에 제공하기(홈텍스 or 손텍스 통해 동의하기)

회사가 근로자의 연말정산을 진행할 때에, 근로자는 국세청 자료를 회사에 제공한다는 것에 동의해야 합니다. 그 이전 회사는 근로자 명단을 국세청에 업데이트를 하고, 근로자는 2024.01.19까지 개인정보 처리 동의를 하면 되겠습니다.

PC와 모바일에서 모두 가능하며, PC에서는 국세청 홈페이지인 홈텍스에서, 모바일에서는 어플을 설치해 동의하도록 합니다.

PC로 근로자용 간소화자료 일괄 제공 신청 및 동의(취소)하기

경로:

국세청 홈택스(www.hometax.go.kr) → 장려금･연말정산･전자기부금 → 연말정산 간소화 → 연말정산 일괄제공 → (근로자용) 일괄제공 신청확인･동의･취소･조회

방법:

① 간소화자료를 제공할 회사 선택

② 개인정보 수집·이용에 ‘동의함’ 선택

③ ‘확인(동의)하기‘ 선택하여 완료

PC로 근로자용 간소화자료 일괄 제공 신청 및 동의(취소)하기

국세청 어플(손텍스)에서 일괄정보 제공 동의하기

경로: 국세청 손택스→ 조회/발급 →연말정산서비스→간소화자료 일괄제공 확인(동의) 및 조회

국세청 어플(손텍스)에서 일괄정보 제공 동의하기

3. 연말정산 간소화자료 내려받기 2024.01.20부터~

국세청에서는 24년 1월 20일부터 간소화자료 압축파일을 홈텍스에서 순차적으로 제공하게 됩니다. 회사는 이를 내려받아 회사 시스템에 업로드하게 됩니다. 근로자는 일괄제공된 간소화자료 외에 추가할 사항이 있는 경우, 회사에 증빙자료를 제출하면 됩니다.

2023년 12월 31일이 지나면 1년간 소비한 자료들이 일괄적으로 국세청에 업데이트가 됩니다. 간소화 링크를 통해 각종 비용들을 확인해 보세요. 현재는 23년 1월 ~ 9월까지의 비용을 확인할 수 있습니다.

간소화자료에서 확인되지 않는 자료들은 개별적으로 준비하여 제출해야 합니다. 보통 별도로 준비해 왔던 서류 10가지를 확인해 보았습니다. 해당 증명서들은 직접 해당 기관에 문의하셔서 [연말정산용 제출용 서류]라고 언급하시고 발급받으세요.

해당 서류들을 제출하면, 연말정산 시 서류와 조건의 적정성등을 확인하고, 연말정산용 세액 계산을 완료하게 됩니다. 그 후 원천징수영수증을 근로자에게 발급합니다. 이 시기가 되면 근로자들은 최종 세금과 환급을 받거나 추가 징수를 당할 금액을 알 수 있습니다.

① 암, 치매, 난치성 질환 등 중증환자의 장애인 증명서

② 월세 공제 내역

③ 신생아 의료비(병원에 주민등록번호를 알려주지 않았을 경우)

④ 자녀나 형제자매의 해외 교육비

⑤ 보청기, 휠체어 등 장애인보장구 구매 및 임차 비용

⑥ 안경, 콘택트렌즈 구매비용

⑦ 중고생 교복구매비용

⑧ 취학 전 아동 학원비

⑨ 종교단체 기부금

⑩ 사회복지단체, 시민단체, 정치 후원금등의 기부금내역

4. 2024 연말정산 소득공제 개정

2023년 귀속 2024 연말정산시 소득공제가 일부 개정되었습니다. 고향사랑 기부금 제도가 신설되어 100% 공제를 받을 수 있고, 체크, 신용카드 및 현금영수증 비율이 증가하였습니다. 문화비에 제외되었던 영화 관람 비용이 포함되고 대중교통의 비율이 상향조정되었습니다. 미리 확인하셔서 절세 혜택을 놓치지 마세요.

2023 연말정산 달라지는 점 개정세법 5가지

2023년 연말정산 총 5개의 소득공제 세법이 개정되었습니다. 국민들에게 절세 혜택과 세금을 되돌려주기 위해서 연말정산 미리 보기 서비스를 국세청에서 제공하고 있으니, 필히 확인하셔서 세

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2024 연말정산 기간 환급금 조회 미리보기

5. 2024 연말정산 주요 일정

① 연말정산 미리 보기 서비스 개통 2023.10.31부터~

② 연말정산 일괄제공대상자 명단등록/ 신용카드 사용금액 오류 신고센터 운영 2023.10.31 ~ 2023.11.30

③ 연말정산 간소화자료 제출 2024.01.01~2024.01.07

④ 연말정산 간소화 서비스 개통 2024.01.15

⑤ 의료비 신고하기 2024.01.15 ~ 2024.01.17.

⑥ 간소화자료 수정하기 추가 서류 제출하기 2024.01.15 ~ 2024.01.18

⑦ 편리한 연말정산 서비스 개통 2024.01.18

⑧ 일괄제공 서비스 근로자 자료제공 동의하기 2024.12.01 ~ 2014.01.19

⑨ 간소화자료 압축파일 내려받기 2024.01.20 ~ 2024. 03.11

⑩ 공제신고서 및 증빙자료 검토하기 2024.02.28 / 원천세 신고서 및 지급명세서제출 2024.03.11

2024 연말정산 주요 일정

2024 연말정산 기간 환급금 조회 미리보기

2024 연말정산 기간 환급금 조회 미리보기.

무료신년운세

2024년은 육십간지의 41번째 해이며, 푸른 용의 해인 갑진년(甲辰年)입니다. 갑은 푸른색을 의미하는데요, 해서 2024년은 파란색용인 청룡의 해가 됩니다. 용은 용인데 왜 앞에 청이 붙었을까요? 하

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2024년 황금연휴 9일, 연차쓰는 꿀팁

꿀 같은 2023년 추석연휴는 잘 보내셨나요? 여행과 맛집을 좋아하는 저는 벌써 내년 황금연휴 계획을 세우기 위해서 달력을 확인해 보았습니다. 아쉽게도 올해는 12월 25일까지 연휴가 특별하게

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빈대가 나타났을때?

삼산뿌리 — Fri, 24 Nov 2023 22:01:24 +0900

빈대가 기승을 부리고 있습니다. 파리에서 시작된 베드 버그(서양빈대)가 우리나라에도 영향을 미치고 있다고 하네요. 문제는 여행객들은 여전히 많아지고 2024년에는 파리올림픽도 개막을 하기 때문에 미리 대비를 해야 할 것 같습니다.

우리나라에서는 너무 생소한 빈대, 그런데 빈대가 참 사람을 괴롭게 만듭니다. 빈대는 주로 침대 주변과 옷장 등에서 서식하다가 새벽에 출몰해 사람의 피를 빨아먹고 다시 서식처로 숨어드는 특징이 있습니다. 물리는 경우 붉은 물집과 두드러기 등 피부 염증과 감염의 위험을 초래하는데, 심한 알레르기 반응이 일어나기도 합니다. 최근 날씨가 추워져 가정 내 난방을 시작하며 따뜻한 실내 온도가 유지돼 빈대가 가장 좋아하는 따뜻한 환경이 만들어진 것도 빈대가 많아진 원인 중에 하나로 보고 있다고 하네요.

예방차원에서 빈대퇴치제, 빈대기피제등을 찾아보았습니다. 보통 해외에서 많이 발견된 어기 때문에 국내용 보다 여행용 상품이 많습니다. 국내 제약사의 유명한 제품으로는 동성제약의 비오킬과 경남제약의 모스펜스입니다. 비오킬은 스위스 제스몬드 사에서 개발한 퍼메트린이란 성분이, 모스펜스는 독일 바이엘에서 개발한 이카리딘을 기반으로 만들어졌습니다.

이 두 곳 제약사 외에도 일반적으로 많이 알려졌던 제품 2개의 정보 또한 알려드립니다. 어린아이에게도 문제가 되지 않을 만큼 무색무취이지만 효과는 강력한 제품들이라고 하네요. 약국에서도 빈대 퇴치제를 판매하고 있지만, 국내에서는 흔하지 않았기에 구비되어 있는 곳이 적다고 합니다. 품귀현상이 되기 전에 미리 구비하여 두세요. 아무래도 국내에서는 생소하다 보니 일반 약국에서 구매하기가 쉽지 않다고 합니다.

화학적 방제 1. 비오킬 (빈대퇴치제)

'비오킬'은 스위스 제스몬 드사에서 개발한 무색·무취 살충제로 인간과 환경을 생각하는 선진국형 저독성 살충제입니다. 해충의 신경계를 마비시켜 탈진 및 박멸시키는 독특한 작용 기전으로 1회 분사 후, 약 4주간 살충 효과를 지속한다고 알려져 있습니다. 특히 99% 물로 이뤄져 침구류와 옷장, 의류, 천 소파, 러그 등에 뿌려도 제품에 손상이나 얼룩이 걱정이 없습니다.

식물에게도 분사가 가능하며, 환기는 필수로 시켜주시길 바랍니다. 비오킬은 퍼메트린 Permethrin이라는 살충성문으로 만들어져 있습니다. 2개월 이상의 아이와 성인에게 국소적으로 묻어도 꽤 안전하다고 알려져 이지만, 꽤 많은 양에 노출이 되면 숨이 가빠지거나 두통, 구토등을 유발할 수 있습니다.

반려견에게는 괜찮지만, 반려묘에게는 독성을 보인다고 하니, 이 점 참고하시면 좋을 것 같습니다.

화학적 방제 1. 비오킬 (빈대퇴치제)

화학적 방제 2. 모스펜스 (모기/진드기 기피제)

모스세이프가드액으로 모기/진드기 기피제입니다. 6개월 이상 영유가 사용가능하다고 알려져 있으며, 텐트, 섬유, 반려동물 및 기내반입도 가능해서 외국 여행 가는 여행객들이 많이 구매하고 있다고 합니다. 모스펜스는 이카리딘 함량 15% 제품으로 모기, 진드기 기피 효과가 뛰어난 것으로 알려져 있고, 지속시간을 고려해 주기적으로 사용하는 것이 도움이 된다고 합니다.

화학적 방제 2. 모스펜스 (모기/진드기 기피제)

화학적 방제 3. 아카리딘 기반 모기퇴치제 모코

경남제약의 모스펜스처럼 독일 바이엘이 개발한 ‘이카리딘’ 성분을 바탕으로 만들어진 상품입니다. 사실 아카리딘 기반 퇴치제를 잦으면 다양한 제품들이 확인이 되는데, 그중 모코 제품인 경우 후기가 많았습니다. 그리고 해외여행 시 베드 버그 (빈대) 등에도 기피효과가 있다고 합니다.

화학적 방제 4. 시트로넬라기반 빈대기피

빈대퇴치제

물리적 방제

물리적 방제는 고온 살균 소독과 보이는 즉시 눌러 죽여서 비닐봉지에 담아 버리기입니다. 이것도 여의치 않으면 전문 해충박멸 업체를 부르도록 합니다.

▷빈대가 서식하는 가구·벽 등 틈에 스팀 고열

▷침대·매트리스·소파·가구·벽지·책 등 청소기 돌린 후 내용물 진공 봉투에 버리기

▷의류·커튼·침대 커버 등 오염 직물 50~60℃ 건조기에 약 30분 이상 처리 등이다.

빈대 퇴치관련해서 많이 찾아봤는데, [고온]이 중요한 것 같습니다. 매트리스를 햇빛에 주기적으로 말리고, 외부 활동을 하고 와서는 바로 건조기에 옷을 돌리는 방식으로 예방을 해야 하겠습니다. 어서 빨리 빈대를 잡았으면 좋겠네요. 이번 포스팅이 도움이 되셨기를 바랍니다. 감사합니다.

ㄴ

서해 금빛열차 온돌실 예약하기

삼산뿌리 — Thu, 23 Nov 2023 22:46:37 +0900

서해 금빛열차 온돌실 예약하기

서해 금빛열차, 광명 서해 금빛열차라고도 불리는 코레일에서 운영하는 관광열차 정보입니다. 특히 온돌 마루가 구비되어 있기 때문에 가족, 연인, 친구 들 사이에서 인기가 많습니다.예약 또한 쉽지 않고 매진이 빨리 됩니다. 하지만 미리 예약하는 방법을 숙지하고 있다면 원하는 날짜에 예약할 수 있습니다. 예약하는 방법을 속속들이 정리해 두었으니, 꼭 숙지하시고 예약 성공하셔서 즐거운 여행이 되시길 바랍니다!

서해금빛열차 온돌마루 예약 방법 및 시간표

렛츠코레일의 [승차권 예약 렛츠코레일] -> [관광열차] 에서 [서해 금빛열차]를 선택합니다. 홈페이지에 접속을 하게 되면 인원정보 및 온돌마루를 선택하도록 되어 있습니다. 서해 금빛 열차 선택 후, 관광열차 별실 종류 선택에서 온돌마루실을 꼭 클릭해 주세요. 온돌마루실 클릭은 왼쪽 하단에 있습니다. 코레일에서 추천하는 구간은 [용산 ~ 군산] [ 용산 ~ 대천] [ 용산 ~ 장항]입니다. 인원은 총 3명이 최소로, 어른 어린이 구성의 최소 조건은 없습니다.

※ 온돌마루 예약 시 필 수 확 인 사 항 ※

① 예약: 예약은 한달 전부터 가능합니다.

② 인원: 인원은 최소 3명이상 부터 탑승 가능합니다. (최소 3인 ~ 최대 6인)

③ 관광열차명: [서해 금빛 열차] 체크 꼭 하세요!

④ 좌석선택: 관광열차 별실종류 선택에서 [온돌마루실]을 꼭 선택하세요! 선택하지 않으면 일반 객실로 예약됩니다!

⑤ 비용: 온돌마루 비용은 30,000원 추가가 되므로, 기차 표 값 + 30,000원이라고 보시면 됩니다.

서해금빛열차는 5량으로 1,2,4호는 일반 좌석입니다. 좌석은 새마을호보다 넓은 것 같지만 ktx에 비해 편하지 않습니다. 다만 콘센트가 각 좌석마다 있어서 핸드폰이나 노트북을 이용하기에는 어렵지 않을 것 같습니다. 3호차는 카인데 아직도 운영중단중에 있습니다. 마지막 5호차가 특실인 온실마루 열차입니다. 온돌마루실은 총 9개실이 운영중에 있습니다(좌석정보는 하단에 더 있습니다.)

서해 금빛열차 5호자 온실마루실 9세트

서해 금빛열차 온돌마루 예약

서해 금빛열차 온돌마루 예약 일정 (시간표)

열차운행 달력을 조회해 보면 1개월 이내부터 예약이 가증합니다. 현재 기준으로 확인해보았을 때 예약 가능한 일정은 모두 매진이 되었습니다. 예약 가능한 요일은 일월 목금토 입니다. 일요일, 월요일, 목요일, 금요일, 토요일에 예약 일정이 업데이트가 되니 이 요일을 노려서 예약해보세요.

예약 링크는 잊지 말고 즐겨찾기 하시길 바랍니다.

PC버전 예약 화면

모바일(핸드폰 앱) 버전

모바일 어플에서 예약하는 화면을 캡쳐했습니다. 코레일 어플에서 하단 [관광상품]을 클릭하면 [철도관광벨트열차]가 확인이 됩니다. 목록에서 선택을 누르시면 다양한 상품들이 뜨는데 보안상의 이유로 캡쳐가 되지 않습니다. [서해금빛열차] 선택하시고, 좌석속성에서 [온돌마루실]을 클릭해주세요. 그리고 예약하시면 됩니다.

다만, PC버전과 달리 시간표는 별도로 확인이 되지 않아, 매진 좌석만 확인하실 수 있는 단점이 있습니다.

서해 금빛열차 모바일 앱에서 온돌마루 예약하기

핸드폰에서 코레일 기차표를 예약하려면, 해당 앱을 설치해야 합니다. 안드로이드는 구글플레이에서 애플은 앱스토어에서 설치 할 수 있으며 링크는 다음과 같습니다.

서해 금빛열차 일반 좌석 예매 방법 및 시간표

경로는 온돌마루실 예약고 동일합니다. [관광열차 -> 서해 금빛 열차 선택 -> 출발일 선택 -> 조회하기]이며, 온돌마루 예약시에는 온돌마루실을 별도 선택해야 하지만 일반좌석은 선택하지 않아도 됩니다. 시간표는 아래 그림과 같이 예약 가능일자를 클릭하면 간편하게 확인할 수 있습니다.

서해 금빛열차 일반 좌석 예매 방법 및 시간표

열차운행 달력에서 녹색이 예약 가능하고, 주황색은 매진입니다. 1달 전에 예약 가능하니 요일 확인하셔서 예약해보세요.

서해금빛열차 온돌마루실(특실) 가격

1. 용산 ~ 군산행

어른 21,500원 / 어린이 12,300원 / 경로 16,000원 입니다. 추가 30,000원 온돌마루실 비용도 있습니다.

어른 3명이 이용한다고 했을 때, [어른 비용 21,500 * 인원수 3명 + 온돌마루실 방 비용 30,000원 = 94,500원] 입니다.

1. 용산 ~ 군산행

2. 용산 ~ 장항행

어른 20,900원 / 어린이 12,000원/ 경로 15,600원입니다. 추가 30,000원 온돌마루실 비용도 있습니다.

어른 3명이 이용한다고 했을 때, [어른 비용 20,900 * 인원수 3명 + 온돌마루실 방 비용 30,000원 = 92,700원] 입니다.

2. 용산 ~ 장항행

3. 용산 ~ 대천행

어른 17,900원 / 어린이 10,500원/ 경로 13,500원입니다. 추가 30,000원 온돌마루실 비용도 있습니다.

어른 3명이 이용한다고 했을 때, [어른 비용 17,900 * 인원수 3명 + 온돌마루실 방 비용 30,000원 = 83,700원] 입니다.

3. 용산 ~ 대천행

서해 금빛열차운행 노선도

[용산 - 영등포 - 수원 - 아산 - 온양온천 - 예산 - 홍선 - 광천 - 대천 - 장항 - 군산 - 익산]의 노선을 갖고 있습니다.

서해 금빛열차 노선

서해금빛열치 객실정보

올해 겨울 해랑열차 운행이 시작된다고 합니다. 해랑열차는 고품격 열차 호텔입니다. 우리나라에 단 하나밖에 없어 예약 경쟁이 치열합니다. 그래서 정리해보았습니다! 룸은 스위트룸, 디럭스, 패밀리, 스탠다드 룸예약 방법, 시간, 노선, 가격 등을 미리 확인하셔서 여행하시는데 차질 없으시길 바랍니다! 즐거운 열차여행 되세요!

무료토정비결

새해가 밝을 때마다 조선시대 이지함이 만들었다는 토정비결을 즐겨 찾습니다. 2024년을 구글링 해보니 푸른 용의 해인 갑진년이라고 나오네요. 푸른 용은 우리가 흔히 알고 있는 청룡을 의미하

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2023 국화축제

단풍이 익어가는 걸 보니 가을꽃들이 무더기로 보고 싶어지는 요즘입니다. 그래서 전국구에서 하고 있는 대표적인 가을꽃 국화!! 국화축제를 찾아보았습니다. 서울 근교의 가평부터 충정도, 전

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2024년 달력 연휴 정보

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서해 금빛열차

우리 집에 빈대가 확인되었다면? 빈대 물린 자국

삼산뿌리 — Sun, 19 Nov 2023 22:27:41 +0900

우리 집에 빈대가 확인되었다면?

서울시에서 빈대 제로 프로젝트를 하고 있습니다. 다산 콜센터 120이나 빈대발생신고센터에 연락합니다. 고온으로 방제할 수 있으나, 베드 버그(빈대)는 기존 살충제에 이미 강력한 내성을 확보하고 있다고 합니다. 번식능력은 바퀴벌레를 능가하기 때문에 한번 발생하면 조속히 박멸을 해야 합니다.

빈대 문의 사항은 다산콜센터 120 또는 관할자치 보건소

우리 집에서 빈대 흔적 조사하기

서울시에서 배포한 안내서에 따르면 1~5단계의 빈대 흔적 조사하기 체크 리스트가 있습니다. 침대 한 곳에서 시작해 침대 주변으로 확산이 되며, 벽과 바닥이 맞닿는 곳인 카페 아래에서도 발견되고 있습니다. 이어 벽틈, 콘센트에서 발견되며 벽과 천장에서도 보이게 되는데, 문제는 여러 곳에서 발견이 되고 침대와 먼 곳에서 보일수록 이미 집안 곳곳에 번져 있을 거라고 예상된다고 합니다.

다산콜센터, 빈대발생신고센터와 더불어 해충 전문 업체에도 연락하시면 좋을 것 같습니다.

우리집 빈대 1~5단계 확인해 보기

1단계 : 침대 한 곳에서만 확인됨(침대 스프링, 프레임, 매트리스 시접부위, 침대 헤드 등)

2단계 : 침대 주변으로 확산됨(침대, 근처 테이블이나 서랍장)

3단계 : 벽과 바닥이 맞닿는 곳과 카펫 아래에서도 발견됨

4단계 : 벽 틈, 콘센트에서도 확인됨

5단계 : 벽과 천장에서도 발견됨

※ 여러 곳에서 발견될수록, 침대와 먼 곳에서 발견될수록 심각한 단계임

빈대체크리스트

빈대예방수칙

빈대에 물린 자국 (※사진주의※)

빈대를 발견했을 때 초기에 박멸하고 집안에 들어오지 않도록 철저히 예방해야 하는 까닭은 사람들 물어서 흡혈을 하고 참을 수 없는 가려움증을 동반하기 때문입니다. 특히 어린아이가 있는 가정집은 그 공포감이 더 심할 것으로 생각됩니다. 빈대에 물리면 진드기나 모기와는 달리 참을 수 없는 가려움증에 고통까지 수반됩니다.

아무리 긁어도 증상은 완화되지 않고 피가 날 정도가 되어야 고통이 간지러움을 이길 때에야 벗어날 수 있습니다. 그래서 방역이 빨리 마무리되어서 사라지길 바라고 있습니다.

빈대에 물리면 물린 피부 부위는 빨갛게 부어오르고 간지럽기 시작합니다. 개인차가 있지만 잠복기간이 있을 수 있는데, 1시간 내로 간지러움이 발현되거나 길게는 14일까지도 증상이 없다가 나타나기도 한다고 합니다. 그러니 이미 물렸을 때에는 빈대가 어디에 얼마나 퍼져있을지 파악이 어렵기 때문에, 바로 방역을 해야 합니다.

한국에서는 빈대의 출몰이 40년전이고 이미 방역이 되었기 때문에 볼 수가 없었습니다. 최근 여행객들이나 외국인들의 방문으로 문제가 되고 있습니다. 빈대 물린 사진은 보통 외국인이 많은 까닭도 여기에 있습니다.

빈대, 모기, 흔한 집 진드기 그리고 개미에 물린 사진을 보시고 비교해 보세요. 빈대에 물리면 확실히 다른 해충에 물렸을 때보다 빈도와 범위가 넓습니다. 사진을 보는 제가 다 그 고통이 느껴지는 것 같습니다. 물린 사람들이 안타까워요.

1. 빈대에 물린 자국

빈대 물린 자국

한 마리의 빈대는 한 번에 여러 곳을 물어댑니다. 심할 때면 수십 번을 물기도 하고, 알정 한 패턴도 보입니다. 모기보다 작기 때문에 모기장을 침투해서 들어옵니다. 이불이나 매트리스에서 빈대가 보인다면 바로 잡아서 눌러 죽이세요.

무리 지어 집단생활을 하는 특징이 이기 때문에, 사람이 잠에 들었을 때 몸 위로 올라와 팔 끝이나 피부가 연한 부분을 물어뜯고 피를 흡혈합니다. 한 개체가 이러는 것이 아니라 여러 개체가 이러기 때문에 그 물린 양과 범위가 상상을 초월합니다.

2. 모기에 물린 자국

모기 물린 자국

흔하게 볼 수 있는 모기에 물린 사진입니다. 독성이 빠지기 전에 빨갛게 살갗이 부풀어 오릅니다. 그리고 간지러움을 바로 수반합니다.

3. 진드기에 물린 자국

진드기에 물린 자국

집진드기 카펫이나 매트리스에 있을 수 있습니다. 풀숲이 우거진 곳에서 옮길 수 있는 살인 진드기인 흡혈 진드기는 살갗에 박혀있는 경우도 있습니다.

4. 개미에 물린 자국

개미에 물린 자국

개미에 물린 자국입니다. 군데군데 작고 빨간 흔적을 만들거나, 모기와 비슷한 양상을 보이기도 합니다.

빈대에 물렸을 때 조취할 방법

몸집이 작아 손으로 누르면 바로 죽일 수 있는 빈대이지만, 한번 물리시 동반되는 가려움증은 만만한 대상이 아닙니다. 가려움에서 벗어나 고통이 수반되고 심각한 알레르기 반응을 일으키기도 합니다. 자고 일어났는데 이상한 패턴으로 여러 곳이 물려 있다면 즉시 살균 크림을 바르고 병원을 방문하도록 합니다.

빈대에 물린 자국을 치료하는 것은 항히스타민제와 코르티코스테로이드의 사용을 필요로 하니 참고하시면 좋을 것 같습니다. 그리고 반복적으로 물리지 않도록 방제하도록 방제하고, 매트리스 커버나 이불 등을 고온 건조기에 돌립니다.

바닥 청소를 한 청소기의 필터는 봉지에 싸서 버리고, 여행을 다녀왔다면 여행가방을 밀봉해 2~3일간 지켜봅니다. 가정대 에어로졸이나 살균약제가 있다면 사용하시되, 식약처의 승인을 받은 안전한 살충제여야 합니다.

전문가들도 손사레를 치는 빈대, 발견 즉시 해충전문업체와 연락하시는 것도 방법일 것 같습니다.

빈대퇴지 방역하기

빈대 퇴치체, 살충제, 기피제

빈대 퇴치제, 살충제, 기피제로 유명한 것은 동국제약의 비오킬과 경남제약의 모스펜스입니다. 비오킬 휴대용은 매진이 되었고, 모스펜스도 그 판매량이 10배 가까이 증가했다고 합니다.

비오킬은 빈대/모기 등의 해충 퇴치제로 알려져 있고, 모스펜스는 모기 기피제이나 빈대에도 효과가 있어 여행객들이 해외여행 시 가져가는 필수품 중에 하나고 합니다.

동성제약 비오킬

경남제약 모스펜스

아파트 공시지가 확인하기

삼산뿌리 — Fri, 13 Oct 2023 23:10:32 +0900

공시지가 확인하기

전세나 월세로 거주를 하든 매매를 통해 자가로 만들어도 꼭 알아야 할 용어가 있습니다. 바로 공시지가 입니다. 공시지가는 부동산 세금에 대한 기준이 됩니다. 주택을 '갖는다'는 의미는 '소유'의 개념으로, 내가 집을 갖고 있다면 주택을 갖고 있는 동안 나라에 세금을 내야 합니다. 주택을 구입할 때 내는 취득세(실거래가기준), 갖고 있는 개념인 재산세(공시지가기준) 그리고 매도할 때 수익이 발생할 경우에도 나라에 세금을 내는데, 이 때 발생하는 것이 양도세입니다. 주택을 거래한다는 의미는 땅을 거래한다는 의미입니다. 집주인이 아니더라도 공시지가는 알고 있어야 합니다. 무엇보다 공시가격은 주택을 매매할때의 시세와 다르다는 점을 인자하고 있어야 합니다.

공시지가(공시가격)은 매년 달라집니다.

공시지가의 사전적 의미는 '부동산 가격공시에 관한 법률에 의거 국토교통부 장관이 조사 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격'이라고 나와 있습니다. 이 해석을 풀어서 쓰면 땅 위에 아무런 건물이 없다고 가정했을 때, 그 땅 값을 국토교통부 장관이 감정평가사에게 의뢰하여 평가한 금액을 말합니다. 그렇기에 실거래가보다 공시지가는 낮을 수 밖에 없습니다. 건물 값이 들어가지 않기 때문이죠.

부동산관련 뉴스를 보면 어느 특정한 해에는 공시지가로 인해 전년도 보다 세금을 더 내야하는 시민들의 인터뷰가 실릴 때가 있습니다. 그 대표적인 해가 2021년입니다. 부동산 가격이 폭등함에 따라 공시가격도 상승하였습니다. 공시지가는 땅 값을 말하는 것이기 때문에, 아파트 뿐만 아니라 주택 가격이 상승함과 동시에 땅 값도 상승하게된 효과를 가져오게 된 것이죠. 부동산을 통해 매도, 매수할때의 가격은 실제 거래가격이므로 실거래가라 말합니다. 실거래가에는 건물값도 포함이 되어 있기에, 공시지가보다 대게 비쌉니다.

즉 실거래가는 부동산에가서 어떤 아파트 00평을 매수한다고 할 때, 공인중개사가 어느동 어느호가 00원에 물건을 내놓았다고 언질을 줄겁니다. 이때 시장에서 통용되는 00원이 실거래가입니다. 실거래가는 말 그대로 시장에서 통용되는 거래가로 토교통부가 세금을 청구하는 기준이 되는 공시지가와는 개념이 달라지는 거죠.

아파트는 땅 값과 건물 값의 합계입니다. 말 그대로 땅값 + 콘크리트 건물 가격이 포함된 것입니다. 입지가 중요하지 않은 지역에서는 콘크리트가 얼마나 새것이냐에 가격이 기존 아파트보다 비쌀때가 있습니다. 달리말하면, 신축이 더 비싼다라는 것은 이 때 통용되는 의미일 것입니다.

복지정책이나 세금을 매길 때에 그 기준이 되는 공시지가는 재개발이나 신도시 계획을 할 때에 토지를 수용할 수 있는 기준가액이 되기 떄문에, 공시지가가 낮냐, 낮지 않냐에 따라 집주인이 내는 세금의 부담도 달라지게 됩니다. 그럼 공시지가를 확인할 수 있는 방법을 알아보겠습니다.

공시지가 확인하는 곳

공시지가는 보통 부동산공시가격 알리미에서 대게 확인을 많이 합니다. 클릭 몇번으로 확인할 수가 있어 간편하고 쉽게 때문입니다. 추가로 소재지의 시, 군, 구청 민원실이나 국세청의 세무서등에서도 확인이 가능합니다. 공시지가에 대한 이의신청이나 기타확인이 필요할 때 주로 찾는 것으로 알고 있습니다.

1. 부동산공시가격 알리미

2. 시, 군, 구청 민원실

3. 세무서

4. 한국부동산원(한국감정원)

5. 국세청 홈텍스

아파트 공시지가(공시가격) 확인해보기

대표적으로 많이 활용하는 [부동산공시가격알리미]를 통해 은마아파트의 공시가격을 확인해보겠습니다.

step1. 부동산 공시가격 알리미에서 [공동주택 공시가격]을 클릭합니다.

step2. 공동주택가격을 열람합니다.

step3. 확인하고자하는 시, 구, 도로명을 선택하면, 주택(아파트)리스트가 나옵니다.

step4. 재건축 최대 단지로 늘 관심을 받고 있는 은마아파트의 공시가격은 아래와 같이 확인할 수 있습니다.

14~15년 5억원이었던 공시가격이 상승장을 만나 19년에는 9억원에서 22년에는 17억원까지 최대폭 상승했습니다. 하락장인 22년엔느 12억원대로 하락했네요.

공시가격 확인하기

공시가격은 무엇일까?

공시지가가 땅에 대해 국가가 책정한 가격이라면, '주택 공시가격'은 [토지+건물]이 합해진 가격입니다. 매년 내는 재산세, 종합부동산세를 보유세라고도 일컫는데 (보유하고 있는 것 자체만으로 세금을 내기 때문), 이러한 세금들의 기준 과표로 활용됩니다. 그렇기에 매년 달라지는 공시지가, 공시가격은 부동산과 관련 세금을 내야하는 모든 국민이 일년에 한번 쯤은 꼭 확인하는 자료가 되곘습니다.

2023년에 들어서, 정부는 공시가격을 2020년 수준으로 낮추겠다고 발표했습니다. 21년~22년 폭발하듯 고공행진한 주택가격 영향을 받을 까닭에 22년 들어 공시가격이 현시세를 초과하는 문제가 나오며 종부세 대상 인원이 역대 최대인 것과는 반대로 실거래지수는 확 낮아졌기 때문입니다.

주택 가격대별로는 9억원 이상의 아파트가 조정수혜를 가장 많이 받는다고 합니다. 초고가 아파트의 보유세는 10%이상 감소하였다고 하네요. 이전 정부에서는 공시가격을 시세의 90%까지 맞추려고 공동주택, 단독주택, 토지별로 각각 목표기간까지 공시가격에 반영했습니다.

부동산을 공부하다보면 평소에 접하지 않았던 단어들을 보게 됩니다. 거주한다는 것은 삶의 필수 적인 부분이니, 비슷하지만 개념이 다른 용어도 잘 파악하고 있어야 하겠습니다.

공시가격 확인하기

나이가 들어가고 있다는 것에 대하여

삼산뿌리 — Sat, 26 Aug 2023 10:58:34 +0900

노년의 삶은 준비하기에 달려있다고 했다. 언제나 젊은 수 만은 없었는데, 나의 젊은시절은 어땠나.